租金漲19%!大多這兩個地區買房比租房更划算!

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■■大多倫多地區的房價下滑,Condo成為第二最搶手屋型。 星報資料圖片
 

【加拿大都市網】央行持續加息,大多倫多地區的房價下滑,在租金年升19%的情況下,買房和租房的差距收窄。網上地產平台Zoocasa研究發現,在密西沙加和奧沙華置業的負擔較租房更省錢。

平台的科斯加里亞(Patti Cosgarea)表示,根據TorontoRentals.com的報告,大多倫多地區的平均租金以年升19%的升幅調漲,區內很多市鎮的平均房價則每月下跌。

報告比較今年6月的平均租金和平均房價,並以20%首期,30年房屋貸款和4.49%的5年期固定利率計算。

報告指出,大多倫多地區今年6月的平均租金,從去年同期的2,018元上升至2,403元。今年6月的單月租金升幅為3.1%,是過去3年半以來的單月第2高,僅次於今年5月的5.7%。雖然租金視乎不同屋型和地區有很大的變化,地庫的租金最低,平均為1,815,單家庭住宅則最昂貴,平均要3,389元;但各類型房屋在6月均加租。

Condo成為第二最搶手屋型

多倫多區域地產局(TRREB)的7月統計數據顯示,Condo單位是最負擔得起的房屋;尤其是皮爾區和約克區的Condo物業,平均房價分別為616,876元和687,843元,多倫多的Condo均價為744,092元。Condo已經成為第二最搶手屋型,僅次於獨立屋。

科斯加里亞說,奧沙華市的Condo租金平均為1,787元;但平均售價為379,510元,每月供款1,529元,買房比租房少14.4%。密西沙加的Condo租金平均為2,820元;但平均售價為628,116元,每月供款2,531元;買房比租房少10.2%。

賓頓市和多倫多的租金與每月供款之間的差距,分別為9.7%和9%。隨着租金持續上升,長遠而言,買房更化算。

渥維爾和旺市供屋與租金的差距最大,分別為59%和25%。

星島記者報道

 

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