【加拿大都市網】根據周三發佈的報告，11 月加拿大租房的平均每月費用首次超過 2,000 元。
數據顯示，加拿大租房者平均每月花費 2,024 元於租房安身，該數字涵蓋單身公寓到獨立屋的所有類型住房。這比去年 11 月增長了 12.4%，遠遠超過加拿大 6.9% 的通貨膨脹率。
這份新報告由租賃搜索網站 Rentals.ca 和房地產研究公司 Urbanation 發佈。 它依賴於從 Rentals.ca 的內部列表服務編製的數據，發現加拿大每個城市的租金價格都在飆升。
一房和兩房單元的成本在溫哥華最高，分別為每月 2,633 元和 3,598 元。
多倫多的租金位居第二，該市一房公寓的平均價格自去年同期以來上漲了 23%，達到每月 2,532 元，兩房公寓平均每月花費 3,347 元。
在平均租金最貴的 20 個加拿大城市中，除了哈利法斯外，都在卑詩省和安省。單卧室公寓的同比漲幅最大的是卑詩省的本拿比市，那裡的租房者上個月支付的費用比 2021 年 11 月高出 32%。
根據 Rentals.ca 的數據，加拿大的平均租金價格已上漲至每月近 2,000 元，導致租房者爭先恐後地尋找負擔得起的住處，而更高的房屋貸款利率迫使一些房東做出艱難的決定。
報告指出，租金成本的上漲沒有放緩的跡象。 自 5 月以來，同比漲幅一直保持在兩位數，其中 11 月是迄今為止最高的。
Urbanation 總裁希爾德布蘭德 (Shaun Hildebrand) 表示：「加拿大的租金正以異常高的速度上漲，隨着利率持續上升，這對住房負擔能力產生了深遠影響。因為熱門大城市的租金上漲太驚人，租房者轉向其他城市，也因此推高了其他地區的上漲。」
加拿大大西洋地區的租金成本年增長率實際上是最快的，新斯高沙省、紐芬蘭和拉布拉多省、紐賓士域省和愛德華王子島的租金成本年增長率合計達 31.8%。
報告顯示，11 月，加拿大大西洋地區的一房公寓平均每月租金為 1,716 元，而兩房公寓的平均租金為 2,032 元。
加拿大大城市中以滿地可的租金漲幅最低，僅為 7.6%。
雖然房地產市場可能正在降溫，但租賃市場卻火爆，平均單位價格與去年相比上漲了 10%。
CIBC經濟學家塔爾 (Benjamin Tal) 說：「利率推高了租金通脹，因為許多人不買房，所以更多人只能選擇租房。問題更加複雜的是，高昂的借貸成本意味着建築商正在取消開發項目，而投資者也不願將資金投入未來的房地產項目。因此少了供應源，那就造成租金進一步水漲船高了。」
圖：星報
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