經濟研究公司預計:加拿大房價未來一年將下跌一成

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屋价走向一直是许多人所关心的。加通社资料图片

【加拿大都市網】房價一直是加拿大許多國民關心的事情。經濟研究公司Capital Economics預計未來12個月,房價將下跌10%。

如果你擁有自己的房屋,或者一直試圖「上車」,相信你會留意到在大流行期間價格是如何大幅上漲。現在,新的研究顯示,加拿大房價在未來一年可能會有相當大的跌幅。

Capital Economics預計未來12個月房價會下跌一成。該公司的加拿大高級經濟學家布朗(Stephen Brown)在接受CityNews訪問時表示,在1980年代,「當我們看到按揭貸款利率以兩位數的速度上升時,房價從高峰到低谷也只下跌了9%。因此,從歷史上看,10%的下跌對加拿大房地產市場來說是相當大的,但在大流行以來價格上漲的背景下,這隻會真正扭轉幾乎五分之一的價格漲幅。」

如果這種價格的下跌真的如此,布朗認為,這種情況在偏遠地區將比在城市中心更為明顯。他續道,大流行期間價格上漲的一個有趣之處在於,屋價實際上是由較小的城市市場推動。房價,無論是相對於收入而言是否升高,一直是加拿大的一個關鍵話題。但總的來說,在之前的周期中,大家想到的是2018年,也就是那個時候,價格飆升,實際上主要由城市中心多倫多和溫哥華推動的,部分原因是大量移民。至於最近這一次,由於遙距工作的靈活性增加,大部分推動力量來自較偏遠的地區。現在,利率正在上升,員工陸續返回辦公室工作,或員工需要有部分時間返回辦公室工作,對該等地方的需求減少,因此可能會看到該等地方的價格跌幅較大。

布朗在他的研究中寫道,當利率上升時,房屋銷售通常是第一個下跌的骨牌,「我們已經在溫哥華和多倫多看到了相關活動的減少。

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