针对逆按揭与共享按揭 最高成数收紧至市值65%

加拿大都市网

【加拿大都市网】加拿大的银行监管机构,正收紧某些类型物业按揭的规定,以保护业主可能面对更高利率的风险。

联邦金融机构监管办公室(The Office of the Superintendent of Financial Institutions,简称OSFI)表示,这项变化,会影响组合按揭计划,例如逆按揭(reverse mortgages),或具有共享权益(shared equity,各业主以权益比重来持有物业)的物业按揭,这些计划,近年越来越受欢迎,但对贷款一方则可能要面对更大风险。

对于按揭总额超越物业市值65%的借贷人,部分付款必须用作清还按揭本金,而不是利息,直至将按揭总额降至门槛以下为止;监管机构容许这批借贷人,在一段时间内逐步降低本金水平。

OSFI表示,一般会在借贷人于2023年秋季结束后的下一次续按时才会生效,这与贷方的财政年度一致。

监管机构表示,消费者不会因为这项变化而看到每月供款要求有所提高,这措施,也不会影响新置业人士。

OSFI表示,截至2022年3月底止,按揭额超越物业市值65%比重的按揭总数,占整体住宅按揭大约11%,因此这次收紧政策,不会对太多人造成影响。

(网上图片) T02

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