針對逆按揭與共享按揭 最高成數收緊至市值65%

加拿大都市网

【加拿大都市網】加拿大的銀行監管機構,正收緊某些類型物業按揭的規定,以保護業主可能面對更高利率的風險。

聯邦金融機構監管辦公室(The Office of the Superintendent of Financial Institutions,簡稱OSFI)表示,這項變化,會影響組合按揭計劃,例如逆按揭(reverse mortgages),或具有共享權益(shared equity,各業主以權益比重來持有物業)的物業按揭,這些計劃,近年越來越受歡迎,但對貸款一方則可能要面對更大風險。

對於按揭總額超越物業市值65%的借貸人,部分付款必須用作清還按揭本金,而不是利息,直至將按揭總額降至門檻以下為止;監管機構容許這批借貸人,在一段時間內逐步降低本金水平。

OSFI表示,一般會在借貸人於2023年秋季結束後的下一次續按時才會生效,這與貸方的財政年度一致。

監管機構表示,消費者不會因為這項變化而看到每月供款要求有所提高,這措施,也不會影響新置業人士。

OSFI表示,截至2022年3月底止,按揭額超越物業市值65%比重的按揭總數,佔整體住宅按揭大約11%,因此這次收緊政策,不會對太多人造成影響。

(網上圖片) T02

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