GTA11月房屋成交量和售价再创新高,房价同比增长超21%

加拿大都市网

【加拿大都市网】多伦多地产局(TREB)最新发布的报告显示,2021年11月大多地区房屋成交量和均价都创下了历史新高。

报告显示,去年11月大多成交超过9,000 套房屋成交,比 2020 年 11 月的销售额增长 3.3%,是有史以来11月的最高成交量。

尽管成交量有所增加,新房源数量同比却下降了13% 以上,两位数的大幅下降凸显了多年来一直推动房价上涨的供应问题。

价格方面,去年11月大多房屋综合基准价格上涨了 28.3%,平均售价同比上涨了 21.7%。

现在,在 GTA 购买房屋的平均成本为 1,163,323 美元。 这是该地区 2015 年平均(平均)家庭收入 104,378 美元的 11 倍多。

TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 和其他专家认为,这种情况只会变得更糟,除非“各级政府采取协调一致的行动,在短期内增加供应,开始应对当今的供应挑战,并努力满足日益增长的需求。”

克里格指责政府实施“人为压制需求的短期创可贴政策”,而不是 TRREB 官员和其他房地产专家多年来一直在推动的供给侧政策。

“当前的市场活动明确地表明,这些政策不起作用,除非政府共同努力减少繁文缛节,简化审批程序并激励中等密度住房,否则持续的住房负担能力挑战将会升级,”克里格说。

尽管如此,从最新数据中还是可以看到积极的一面,TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 指出,虽然“公寓市场继续收紧,价格增长加速,尤其是在郊区”,但这是一个迹象 “扩大经济复苏,首次购房者今年将大量重返市场。”

(Shawn,图片来源:星报资料图片)

 

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