GTA11月房屋成交量和售價再創新高,房價同比增長超21%

加拿大都市网

【加拿大都市網】多倫多地產局(TREB)最新發佈的報告顯示,2021年11月大多地區房屋成交量和均價都創下了歷史新高。

報告顯示,去年11月大多成交超過9,000 套房屋成交,比 2020 年 11 月的銷售額增長 3.3%,是有史以來11月的最高成交量。

儘管成交量有所增加,新房源數量同比卻下降了13% 以上,兩位數的大幅下降凸顯了多年來一直推動房價上漲的供應問題。

價格方面,去年11月大多房屋綜合基準價格上漲了 28.3%,平均售價同比上漲了 21.7%。

現在,在 GTA 購買房屋的平均成本為 1,163,323 美元。 這是該地區 2015 年平均(平均)家庭收入 104,378 美元的 11 倍多。

TRREB 總裁凱文·克里格 (Kevin Crigger) 和其他專家認為,這種情況只會變得更糟,除非「各級政府採取協調一致的行動,在短期內增加供應,開始應對當今的供應挑戰,並努力滿足日益增長的需求。」

克里格指責政府實施「人為壓制需求的短期創可貼政策」,而不是 TRREB 官員和其他房地產專家多年來一直在推動的供給側政策。

「當前的市場活動明確地表明,這些政策不起作用,除非政府共同努力減少繁文縟節,簡化審批程序並激勵中等密度住房,否則持續的住房負擔能力挑戰將會升級,」克里格說。

儘管如此,從最新數據中還是可以看到積極的一面,TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 指出,雖然「公寓市場繼續收緊,價格增長加速,尤其是在郊區」,但這是一個跡象 「擴大經濟復蘇,首次購房者今年將大量重返市場。」

(Shawn,圖片來源:星報資料圖片)

 

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