Royal LePage预测:GTA房价2022年仍会上涨11%

加拿大都市网

TORONTO, ON - JUNE 16: New mortgage stress tests might limit more people from the housing market. Stand up pics of For Sale and Sold signs in west end Toronto. CORONAPD Toronto Star/Rick Madonik Rick Madonik/Toronto Star

【加拿大都市网】房地产经纪公司Royal LePage表示,预计2022年的利率上升可能不足以抵消房屋价格大幅上升的压力,尤其是在大多伦多地区。该公司预计平均房价将再次以两位数的速度上涨。

该房地产经纪公司表示,由于需求继续超过供应,2021年大多伦多地区的房屋总价格增加了17.3%,达到111.9万元。

它预测,2022年大多伦多地区的房价将再上涨11%,到第四季度总房价将达到124.3万元。

尽管市场预期加拿大银行在2022年可能会加息五次,大大增加借贷成本,但预计价格仍将上涨。

Royal LePage总裁兼首席执行官索珀(Phil Soper)表示,这种上涨是不可持续的。房屋价格在未来几个月内的涨幅大约是2021年的一半,所以虽然房价继续变贵,但他们变贵的速度正在下降。我的猜测是到2023年我们将回到个位数的增长。

加拿大央行的隔夜贷款利率自COVID-19疫情初期以来一直处于0.25的有效下限,但随着通货膨胀率的飙升和就业数字恢复到疫情前的标准,预计央行将在未来几个月开始一个加息周期。

索珀说,当这种情况发生时,它实际上会使房屋更贵,一些人会因房价过高而被挤出市场。

但他说,鉴于供应不足,这可能不足以抑制房价上涨。

他说:“不幸的是,我们多年来一直在努力解决这种供应不足的问题,在疫情期间,人们对住房高度关注,这真的达到了顶峰。人们在存钱。他们不去旅行,不去餐馆吃饭,他们把这些钱,很多钱,都用在改善生活条件上。”

Royal LePage表示,2021年,大多伦多地区独立屋的中位价增长了22.4%,达到142.12万元,而公寓的中位价增长了14.8%,达到66.54万元。

索珀表示,由于价格的增长差距,2022年公寓的价格增长可能超过独立屋,至少在GTA地区是这样。(都市网Rick编译,图片来源星岛资料图)

(ref:https://www.cp24.com/news/gta-home-prices-still-forecast-to-rise-11-per-cent-in-2022-even-with-expected-interest-rate-hikes-royal-lepage-1.5740154)

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