多倫多哪個區房價跌幅最大?

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多倫多西中城區,成為5月份多倫多市樓價按月跌幅最大的區域,主要原因,是該區的置業人士十分依賴按揭。

介乎St. Clair大道西至Eglinton大道西,以及介乎Dufferin街至Yonge街的西中城區,5月份錄得的平均樓價為1,771,800元,較4月份的平均逾177萬元,按月下跌31.15%。

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至於包括Roncesvalles-High Park-Swansea在內的西多倫多Lakeshore地區,5月份錄得平均樓價1,316,200元,較4月份錄得的平均170萬元,按月下跌21.36%。

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多倫多地產經紀Danielle Demerino表示,以上2個地區的樓價出現明顯回落,最主要原因,是選擇該區置業的人士,一般十分依賴按揭或貸款。

Demerino表示:「隨着按揭利率上升,置業人士的成本增加,供樓負擔能力下降,樓價必須下調來適應市場所需」。

她表示,由2021年秋季至2022年2月,以上2區的樓價上升近20%;但她強調,樓價升勢已不能持續,且更在短時間內由高位明顯回落。

根據多倫多地產局最近發表的報告指出,由於利率趨升,5月份平均樓價已由2月份的高峰133萬元,推低12.1萬元,至121萬元;即使5月份樓價仍錄得按年9.4%升幅,但5月份已是連續第3個月錄得按月下跌,相對4月份更錄得3%跌幅。

(圖片:星報) T02

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