多伦多租金大幅飙升!一室单位同比增长20%

加拿大都市网

【加拿大都市网】物业交投淡静,楼价回软,但租务市场表现活跃,租金持续上升,第二季多伦多的一房住宅单位租金升幅超两成,二房单位租金也按年上升超15%。

多伦多地产局公布,第二季多伦多一房住宅单位平均租金2,269元,较去年同期上升20.2%;二房单位租金按年上升15.3%,至平均2,979元;至于楼面面积较小,没有睡房的单位,第二季平均租金达1,829元,按年上升25%。

多伦多地产局表示,预期未来数月,租务市场会进一步紧张,因为利率持续向上,阻碍准买家置业,但随着区域经济发展蓬勃,大多伦多地区的人口不断增长,物业需求会转向租务市场。

根据多伦多地产局的数据指出,第二季出租物业的放盘量减少30%,导致部分单位出现争盘的情况。

大多伦多地区的出租单位空置率也十分低,其中,多伦多的出租单位空置率约1.9%,其他大多伦多地区的出租单位空置率则介于0.3%至0.9%。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示,租客争盘情况持续上升,导致租金向上;他表示,租盘供应继续成为大多伦多地区面对的主要问题,且预期短期内会变得更加明显,因为有越来越多人转向租屋居住。

(图片:CP24) T02

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