打擊樓市盲標推高價格 安省引新規可公開競價

加拿大都市网

【加拿大都市網】為打擊房產競標現象,安省政府正引入新的房地產法規,在房屋賣家允許下,房地產經紀可讓買家看到所有競標價。以前被禁止分享競爭報價細節的房地產經紀,需要獲得賣家客戶的許可才能分享細節。新法規將於明年4月開始實施。

據《星報》獨家報道,目前的盲目報價系統導致了競標戰,有人說這導致多倫多地區房價飆升,因為買家不知道他們需要多少才能超過下一個最高報價。作為2020年出台的《房地產信託法》(TRESA) 的一部分,省府和消費者事務廳長羅曼諾(Ross Romano)周二宣布了一系列房地產法規,將於明年4月開始實施新的開放出價替代方案。該立法是2002年《房地產商業經紀人法》(Real Estate Business Brokers Act)的現代化版本。

針對經紀新操守準則

此次更新包括針對房地產經紀的新操守準則,以及該行業監管機構安省房地產委員會 (RECO) 的更多權力。

羅曼諾表示:「這些規定還允許安省房地產委員會通過鼓勵他們的紀律程序和擴大管轄範圍,以涵蓋整個 《房地產信託法》,來追蹤利用弱勢省民的不良行為者。」他說:「通過賦予房地產委員會這些權力,我們正在簡化和加快解決問題所需的流程,並確保對那些惡意行為的人產生真正的後果。」

羅曼諾的聲明說,更簡單的標準化房地產表格,更嚴格要求經紀披露在買賣雙方何時使用同一經紀等問題上的角色,將簡化購房過程。

目前未清楚有多少房屋賣家會使用新的公開報價選項,因為當買家在不知不覺中出價遠高於房屋的下一個最高出價時,保守報價秘密的傳統做法可以使賣家受益。

但根據新規則,選擇分享競爭報價細節的賣家將被允許只披露部分細節。例如,他們可能會分享其他人提供的截止日期或融資條件,但不會披露提供的價格。賣家及其代理人必須在所有提供房產的買家之間分享商定的公開信息。

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