统计局:拥有多套房产的业主 占安省住房存量的31%

加拿大都市网

【加拿大都市网】加拿大统计局(Statistics Canada)的新数据显示,2019年和2020年,安省、卑诗省、新斯高沙省(Nova Scotia)和新布伦瑞克省(New Brunswick)拥有多套房产的业主持有29%至41%的住房存量。

据加拿大住房统计项目(Canadian Housing Statistics Program)的数据显示,新斯高沙省,拥多套房产所有权(multiple-property ownership)业主的比例占住房存量的41%。在安省和卑诗省,分别是31%和29%。

纽省首置业主增17%

相比之下,拥有单套房产的个人占大多数。单套房产业主持有安省和卑诗省约60%的房屋。

数据还显示,在这些省份,收入最高的10%业主的收入,超过收入最低的50%业主的收入总和。在安省和卑诗省,收入最高的10%业主的年收入均在12.5万元以上。

另外,2018年至2019年,新布伦瑞克省、新斯高沙省和卑诗省的首次购房者数量分别增加了17%、9%和6%。就在一周前,联邦政府为了保障加拿大房屋的可负担性,刚刚宣布了一系列住房措施,其中包括禁止外国买家购房,购买1年内套现全额征税等,均在让首次购房者更能负担得起住房。

富有业主购房超首置族 

这次报告提出的更多数据显示,安省楼房市场的投资者活动,产权搜索和注册供应商Teranet发现,去年1月至8月期间,多间楼房业主占多伦多购买房屋的29%,而首次置业者占28.5%。但对比2016年,首次置业者占大比数。在2020年6月至2021年6月的疫情期间,Equifax Canada的按揭贷款数量超过三笔的人激增7.7%。虽然有官员对持多个物业的人数增加表示担忧,认为财力雄厚的投资者很容易出价超过潜在首置者,并忧虑此类竞购战推高价格;但专家认为,其他因素如人口增长及低利率同样带来影响。

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