超六成加拿大人放弃买房!95后想和家人朋友共同拥有房产

加拿大都市网

年轻人目前较难进入加国房产市场。星报资料图片

【加拿大都市网】据一项最新的民意调查显示,对大部分被房地产市场拒诸门外的加拿大人来说,拥有房屋的梦想看来已很渺茫,并有放弃购置物业的念头。

由环球新闻(Global News)雇用Ipsos进行的调查指出,63%受访的非业主人士已放弃拥有自己的房子。Ipsos公共事务副总裁杰克(Gregory Jack)说,随着房价上升、通胀持续和利率上升,很多加拿大人已放弃拥有房屋的想法。

民调显示,这些情绪于卑诗省(74%)、魁省(72%)和安省(62%)最高,草原省份和大西洋地区最低。

除地区差异,调查发现,拥有房屋对富人来说较穷人更可行,超过三分之二的受访者(67%)同意拥有房屋只属富人的看法, 有关感觉在非业主中上升到76%; 有房屋的人(74%)亦较没有的人(67%)更倾向对自己的未来持乐观态度。

此外,虽然57%的受访者不同意现在拥有房屋不如25年前重要的说法,但18-34岁的人(49%)较55岁以上的人(38%)更有可能同意这观点。

卑诗大学(UBC)教授克萧(Paul Kershaw)接受Global News访问时表示,当婴儿潮一代于1970年代进入成年期,他们需5年的全职工作才赚够两成的房屋首期,目前的年轻人则需工作17年才能达同样的标准。作为一个国家,国民已容忍房价飙升与全职收入之间的巨大差距。

他说,这是一把双刃剑,它降低了加拿大年轻人、以及试图进入住房市场的新移民负担能力。国民已接受这种日益扩大的分歧,对于那些已进入房产市场的人来说,房价无休止上涨会增加他们的财富,而在文化和政治上,大家亦已习惯房价只会上涨的想法。

Ipsos的调查也证实这一点,虽然77%受访者同意,在不持有房产市场份额的情况下获财务安全是可能,但同样比例的受访者称,拥有房屋是个人可作出的最佳投资。

另一方面,Ipsos的民调查显示,对日益增长的共同拥有权需求,可能是拥有房屋的途径之一。

约74%的Z世代(Gen Z, 1995-2009年出生)受访者表示,会考虑与家人或朋友共同拥有房屋,而千禧一代和 X世代(Gen X,1960年代中到1970年代末出生)的比例分别为58%和43%。

调查亦指出,寻求政府支持的国民,很大程度上对最近的联邦预算感到失望。当被问到建议的免税首套住房储蓄账户时,40%的非业主认为,这将帮助他们买到房子; 35岁以下的人群中,这一数字上升至47%。

总体而言,大多数加拿大人(75%)不同意联邦政府在解决住房负担能力问题上做得足够,甚至三分之二的自由党选民都认为杜鲁多政府做得不够。

皇家银行高级经济师霍格(Robert Hogue)说,虽然联邦预算宣布的措施是朝正确方向迈出一步,但不会对今天的购房者产生太大短期影响。

杰克则称,无论以住房为重点的预算会否影响房屋负担性,民调已清楚表明,政府并没因情况的任何改善而获得信任。

 

Ipsos的民调于4月14至19日所做,访问了1,001名18岁以上国民,误差率3.5%。

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