超六成加拿大人放棄買房!95後想和家人朋友共同擁有房產

加拿大都市网

年轻人目前较难进入加国房产市场。星报资料图片

【加拿大都市網】據一項最新的民意調查顯示,對大部分被房地產市場拒諸門外的加拿大人來說,擁有房屋的夢想看來已很渺茫,並有放棄購置物業的念頭。

由環球新聞(Global News)僱用Ipsos進行的調查指出,63%受訪的非業主人士已放棄擁有自己的房子。Ipsos公共事務副總裁傑克(Gregory Jack)說,隨着房價上升、通脹持續和利率上升,很多加拿大人已放棄擁有房屋的想法。

民調顯示,這些情緒於卑詩省(74%)、魁省(72%)和安省(62%)最高,草原省份和大西洋地區最低。

除地區差異,調查發現,擁有房屋對富人來說較窮人更可行,超過三分之二的受訪者(67%)同意擁有房屋只屬富人的看法, 有關感覺在非業主中上升到76%; 有房屋的人(74%)亦較沒有的人(67%)更傾向對自己的未來持樂觀態度。

此外,雖然57%的受訪者不同意現在擁有房屋不如25年前重要的說法,但18-34歲的人(49%)較55歲以上的人(38%)更有可能同意這觀點。

卑詩大學(UBC)教授克蕭(Paul Kershaw)接受Global News訪問時表示,當嬰兒潮一代於1970年代進入成年期,他們需5年的全職工作才賺夠兩成的房屋首期,目前的年輕人則需工作17年才能達同樣的標準。作為一個國家,國民已容忍房價飆升與全職收入之間的巨大差距。

他說,這是一把雙刃劍,它降低了加拿大年輕人、以及試圖進入住房市場的新移民負擔能力。國民已接受這種日益擴大的分歧,對於那些已進入房產市場的人來說,房價無休止上漲會增加他們的財富,而在文化和政治上,大家亦已習慣房價只會上漲的想法。

Ipsos的調查也證實這一點,雖然77%受訪者同意,在不持有房產市場份額的情況下獲財務安全是可能,但同樣比例的受訪者稱,擁有房屋是個人可作出的最佳投資。

另一方面,Ipsos的民調查顯示,對日益增長的共同擁有權需求,可能是擁有房屋的途徑之一。

約74%的Z世代(Gen Z, 1995-2009年出生)受訪者表示,會考慮與家人或朋友共同擁有房屋,而千禧一代和 X世代(Gen X,1960年代中到1970年代末出生)的比例分別為58%和43%。

調查亦指出,尋求政府支持的國民,很大程度上對最近的聯邦預算感到失望。當被問到建議的免稅首套住房儲蓄賬戶時,40%的非業主認為,這將幫助他們買到房子; 35歲以下的人群中,這一數字上升至47%。

總體而言,大多數加拿大人(75%)不同意聯邦政府在解決住房負擔能力問題上做得足夠,甚至三分之二的自由黨選民都認為杜魯多政府做得不夠。

皇家銀行高級經濟師霍格(Robert Hogue)說,雖然聯邦預算宣布的措施是朝正確方向邁出一步,但不會對今天的購房者產生太大短期影響。

傑克則稱,無論以住房為重點的預算會否影響房屋負擔性,民調已清楚表明,政府並沒因情況的任何改善而獲得信任。

 

Ipsos的民調於4月14至19日所做,訪問了1,001名18歲以上國民,誤差率3.5%。

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