26岁移民后代 是如何在大多伦多拥有4物业2渡假屋的?

加拿大都市网

【加拿大都市网】年仅26岁,已在大多伦多地区拥有4个物业,以及2间渡假屋,这名属于千禧年代的年轻人,细说其置业的经验。

Mustafa Sheriff,现年26岁;他表示:“最大的误解,是人们希望立即拥有一间漂亮的房屋,但情况并非如此”。

他表示:“若果可以,先购买较低价的房屋,或租住物业,一步一步地进行,这是有程序的”。

作为巴基斯坦移民的儿子,Sheriff从小便知道如何忙碌地过活,不让家人负债其个人开支。

Sheriff在15岁时,开始转售二手手机,赚取利润及储蓄,同时从事兼职工作。

他之后进入怀雅逊大学攻读商科,大部分都在网上或晚上上课,期间在一间物流公司工作,当时的收入为年薪4.8万元。

Sheriff表示,工作让他储蓄了可于2019年购买第一间屋的资金。他以首付20%,购入了一间位于烈治文山,价值50.5万元的公寓单位。

他强调:“多年以来绝对十分艰难,但只关注目标”,2017年毕业后,积累了大量积蓄。他表示,与家人同住,“这会让你有所帮助”。

他表示:“一旦买了第一间屋,你就可以利用它来购买更多”。

皇家地产经纪Kelsey Schram表示,购买第一间屋,并不像看起来那么糟糕,可能需要作出一些牺牲,例如在储蓄的同时与家人同住,或接受这样一个事实,即首次置业,不必是“永远的家”。

她表示:“最重要的是能进入(市场),并让资产增加起来”。

Schram表示,进入火热的地产市场,另一种选择是购买价格较便宜的物业,之后用作出租,让物业升值。

另外,不要害怕寻求家人的协助,这对家人而言,这也是一项投资。

多伦多地产经纪Wins Lai表示,Sheriff进入楼市的方法,是与家人同住,一边工作一边储蓄,一边工作与学习是“聪明”及“良好”的投资。

但Lai表示,虽然投资物业不像股票那样波动,但需要考虑不可预见的风险,来评估自己的风险承受能力,例如加息、不可靠租户及潜在失业等问题。

Lai强调:“主要关键在于真正进入市场”。

Sheriff购入第一间物业的一年后,将物业再做按揭,将获得的资金,与妻子在万锦市购入一个公寓单位,及在士嘉堡购入一个镇屋单位,每个房子的首付都为8万元,之后用作出租。

2人于2021年成立了一家名为Belle Vue Lakeside Retreat的物业租赁公司,再在Nippising湖边购入2间楼面面积较小的物业用作出租。

2人最近已在烈治文山购入一间独立屋作为梦想中的居所;Sheriff表示:“在疫情期间,低利率令其更实惠”。

他表示,所有物业都收支平衡,所有物业都在升值。

(图片:星报) T02

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