多伦多公寓销售创过去10年4月份新高

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【加拿大都市网】多伦多公寓销售创过去10年以来的4月份新高,且较去年同期上升6.12倍。

根据建筑业与土地发展协会(BILD)公布,多伦多的公寓市场,4月份记录到3,619宗成交,创过去10年以来最高成交量的4月份,较平均成交量高69%;且较2020年同期上升6.12倍。

但该协会表示,由于2020年4月份爆发疫情,亦是封省后的第一个整月,故不能作出有效的比较。

协会行政总监David Wilkes表示,市场上仍然存在不少供应,由于供应增加,需求向上,再加上现价对首次置业人士而言,属于具有吸引水位。

Wilkes表示,即使去年新落成或二手公寓市场处于低迷状态,但以2021年4月份的表现已反映多伦多公寓市场会有长远增长,且预期市内所有物业的交投表现也将持续强劲。

多市新落成公寓单位的基准售价已升至106万元,较2020年同期的984,369元上升7.5%;至于全新单一家庭住宅物业(包括独立屋、半独立屋及镇屋)的售价,亦由去年同期的120万元,上升至接近140万元。

全新单一家庭住宅物业于4月份售出1,020个单位,较过去10年的平均值低26%。

Altus集团的Ryan Wyse表示,自2020年夏季至今,新落成的单一家庭住宅物业售价不断快速上升,引致不少买家转向能负担的公寓市场。

但Wyse表示,金融机构监管办公室提出改变按揭压力测试标准,将对市场上的购买能力构成影响。

(图片:星报) T02

(文章来源:星岛综合)

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