多倫多房價5年漲68% 為什麼仍是安省增長最慢的地方?

加拿大都市网

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(■■多倫多成為整個安省房價增長最慢的住房市場。 資料圖片)

儘管多倫多房價已漲至驚人的水平,但數據顯示,多倫多卻是整個安省房價增長最慢的住房市場,部分城市房價增速較其高出數倍。

多倫多房價不斷上漲,但事實上,多市的房地產市場增長,遠遜一些小城鎮的增長速度。一項指標甚至顯示,多倫多是整個安省增長最慢的住房市場。在大城市房價失控不斷成為新聞話題的情況下,該統計數據令人感到驚訝。

根據加拿大房地產協會(CREA)的數據,在全省主要房地產市場的基準價格(benchmark price)5年增幅中,多倫多排名最低。同時間,一些城市的市場增長速度,是多倫多的3倍。
小鎮班克羅夫5年漲逾165%

不過,即使如此,多倫多在過去5年的房價,已上漲了近68%。而相比之下,小鎮班克羅夫特(Bancroft)在同一時期增長了165%以上,倫敦市(London)增長超過159%,蒂爾森堡(Tillsonburg)也增長了156%。

自2020年11月以來,多倫多的房價躍升了28%有多,基準價格在2021年11月升至驚人的1,188,700元。但這並不意味小城鎮面臨著與多倫多同樣的負擔能力危機,例如增長速度最快的班克羅夫特,房屋平均售價為47.1萬元,遠低於多倫多典型的近120萬元房價。

不過,隨着安省房地產市場持續升溫,房價翻了一番有多,這些城市的房價增長率超過了收入增長幅度,情況令人擔憂。

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