大多區公寓帶動新屋銷量 5月超過去10年平均5%

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■■大多地區5月份新屋銷售量在 Condo的帶動下超出過去10年的平均水平5%。資料圖片
 
【加拿大都市網】大多倫多地區今年5月的新屋銷售量在共管公寓的帶動下,超出過去10年的平均水平5%,達3,661間;單戶家庭住宅新屋基準價在過去一年上升超過24%。
 
建築業及土地發展協會(BILD)表示,新屋的銷售和發展項目在去年5月受全球疫情影響,如果僅與去年同期作比較會出現偏差。5月份成交的低、中、高層公寓、堆疊式鎮屋(Stacked Townhouse)和複式單位(Loft)有2,396間,較10年平均上升10%。獨立、半獨立、連屋和鎮屋在內的單戶家庭住宅新屋售出1,265間,比10年平均減少3%。
 
協會委託統計的Altus顧問公司經理懷斯(Ryan Wyse)指出,雖然5月份的新共管公寓(Condo Apartments)銷售量從較早前的狂熱回降但仍高於10年平均水平,是由於需求依然殷切,市道在較可持續發展的水平穩定下來。買家繼續受新盤吸引,5月下旬開始發售的新盤,有大約半數在當月賣出。
 
新屋庫存量低
 
協會表示,5月的新屋庫存量為12,555間,以目前的市況相當於3.3個月的庫存,但一個均衡的市場應該有9至12個月的庫存量。庫存量包括已經落成、正在興建及準備動工的新屋數量。
 
協會總裁兼行政總裁威奇斯(David Wilkes)表示,5月份的低庫存量凸顯出大多倫多地區各市鎮需要切法解決長期以來房屋供應不足的情況。市鎮政府應加速批核資金到位可以立刻動工的項目。大多倫多地區的人口將繼續增加,各市鎮也要評估發展項目的審批過程,以確保新屋可以及時興建。
 
5月份共管房屋的基準價為1,063,973元,比去年同期上升8%。單戶家庭住宅的基準價雖然較4月份調低,但在過去12個月仍然上升24.4%至1,380,491元。星島記者
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