【加拿大都市網】大多倫多地區樓價6月份按年上升17％，成交量更增28.47％；但不論樓價與成交量，較5月份均有所下跌，反映暢旺樓市繼續降溫；但多倫多地產局仍調高2021全年樓價與成交量的預測。
多倫多地產局表示，大多區6月份錄得的物業平均成交價為1,089,536元，較2020年同期的931,131元，上升17％，但較5月份錄得的1,108,453元，則有1.7％跌幅。
成交量方面，最新6月份錄得11,106宗成交，較2020年同期的8,645宗，增加28.47％，但同樣較5月份的11,951宗，下跌7％。
地產局表示，從2020年底及2021年初開始的數據顯示，安省樓市將繼續降溫。
地產局首席市場分析員Jason Mercer表示，由於人口增長不正常，被壓抑的物業需求已越來越得到滿足，故創紀錄的交投量亦已經結束。
大多區6月份的新放盤量，不論按年或按月均錄得下跌；2021年6月份新放盤量為16,189個，較2020年6月份的16,208個，下跌0.12％，較今年5月份的18,586個，更大幅下跌13％。
地產局總裁Kevin Crigger表示，從樓市的表現，雖然短期內可為置業人士提供一些紓緩，但基於移民人口回恢增長，這個紓緩期相信只可維持數個月。
但多倫多地產局仍然看好2021年大多區樓市，且調高全年預測，現估計2021年大多區總物業成交量可達11.5萬宗，平均成交價為107萬元；該局之前的預測為全年成交量10.5萬宗，平均成交價102.5萬元。
Mercer表示，個別市場的物業庫存仍然供不應求，該些地區將繼續出現買家競價的情況，導致整區的平均成交價高於100萬元，直至2021年底。
地產局認為，2021年的按月成交宗數已經見頂，相信隨後的月份，將不會再錄得破紀錄的成交量。
（加通社資料圖） T02
（文章來源：星島綜合）
