年收入多少才能在多倫多買房?國家銀行報告讓人心驚!

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【加拿大都市網】上學,努力學習,獲得一個學位,找到工作,然後在大城市裡過上成年人的生活。

千禧一代長期以來被灌輸的這種想法,現在看上去並不現實。你可以在加拿大的大城市賺到一些錢,但在40歲以下,不靠父母支持就買房,大部分人都做不到。

加拿大國家銀行(National Bank of Canada, NBC)最新的住房負擔能力監測顯示,在2021年第三季度,一個人需要至少205,342元的家庭年收入才能在多倫多買得起一套典型的房屋(目前價值1,195,754元)。

根據加拿大國家銀行的說法,這將花掉你27年半的時間。不過如果你選擇公寓的話,時間會更短,截至2021年第三季度,平均約為669,593元。

該銀行表示,公寓購買者目前需要的家庭年收入為134,726元。賺取這一工資的人(或賺取這一工資的夫婦)需要58個月(大約4.4年),才能攢下10%的首付。

「21年第三季度,加拿大的住房負擔能力下降了1.7個百分點,這是自年初以來連續第三次下降,」國家銀行在11月發佈的最新住房負擔能力報告中寫道。

「在過去的12個月里,負擔能力的惡化是十年來最嚴重的。現在,在加拿大,一個有典型的家庭需要46.5%的收入來負擔一套典型的住房貸款。」

作為背景,加拿大抵押住房公司將「無法負擔」定義為住房成本占典型家庭稅前收入的30%以上。

加拿大國家銀行在其最新報告中寫道:「儘管當季利率基本保持不變,收入繼續以像樣的速度增長,但房價大幅上漲足以降低人們的負擔能力。」

「事實上,房價仍在持續上漲,第一季度上漲4.6%,同比上漲18.6%。這一年度數字是1989年以來最高的。」

對於加拿大的一個典型家庭來說,按10%的儲蓄率計算,中等稅前家庭購買一套獨立房產需要大約74個月的時間。這是自2000年以來37個月平均水平的兩倍。

多倫多租房與買房對比

在多倫多,房價剛剛連續第九個季度上漲,漲幅甚至更高,年漲幅達到19.5%。

不難看出,儘管城市生活有種種樂趣,但年輕人正成群結隊地逃離大多倫多地區,到更便宜的地區開始新生活。我們也不能責怪40歲以下有50%的人已經完全放棄了購房的想法。

(都市網Rick編譯,文內圖片來源國家銀行,圖片來源星島資料圖)

(ref:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/11/how-much-earn-per-year-afford-house-toronto/)

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