远程办公推升郊区房价 “上车族”面临艰难选择

加拿大都市网

■■“上车”族面临艰难选择。星报
 
【加拿大都市网】疫情没有推倒安省楼市,过往感到储蓄与工资都无法追上楼价的首置族,基于低按揭率,与在家工作毋须搬往市中心居住,楼房选择多了弹性而欲入市,地产界称原拟在多市中心的首次置业者,疫情下相信自己可购买市郊地区低密度房屋,与此同时却又发现市郊房价飞涨,使他们置业时感到踌躇,不知将来能否负担得起。
 
据加通社报道,今年对“上车”跃跃欲试的置业者来说,可能是等候多时的入市机会,也可能是站在不知如何做最佳选择的十字路口。资深地产经纪麦建朗(Patrick McKinnon)称,疫情前年轻首次置业者,原本“一心一意”预算购置多市中心或接近市中心的公寓,但疫潮淹至后,他们开始觉得,未来在家工作或会成新常态,可以购买市郊低密度房屋,代替在市中心置业,令他们计划有变。
 
市场骤变计划跟不上步伐
 
他形容超低按揭利率与市面楼房选择增加,对首次置业者来说极具入市吸引力,然而当这些首置者探讨市郊甚至远离市中心颇长距离的楼房时,却发现这些市郊的楼房价格飙升幅度吓人。

据本地地产商会今年11月份楼价数字显示,大多伦多地区平均屋价均告上扬,其中杜咸区屋价较2019年11月上升近20%;奥沙华市(Oshawa)平均屋价升逾22.5%;宾顿市平均屋价升了近14%。

地产商会资料指出,多伦多市平均屋价在过去10年,由近40万元升了双倍至近82万元。
大多伦多楼市的走向,对意欲出售原先居住楼房的大多伦多地区业主来说,绝对是好消息,例如居住在多市的房屋业主,可以出售其原先物业,选择搬上柏文单位,或搬到屋价更廉宜的大多伦多地区以外的低密度房屋。

地产界称虽然据统计局数字,国民在疫情下少了乱花费、多了储蓄,但疫情导致经济阴霾越积越厚,首置者年龄大概为20多岁至30多岁人士,他们储蓄有限但工作职位或会随时失去,这是他们入市买房的最大忧虑。

市郊房屋价格在疫情下大升,令首次置业者却步,他们如果要购置物业,或需向父母及其他亲人借钱,或接受长荫资助付首期,否则即使购置市郊房屋也未必可以成事。星岛记者报道

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