15万就能在安省买个房?!这种新房产模式值得看看

加拿大都市网

【加拿大都市网】如果像大多数人一样,你不得不面对现实,在你的一生中永远无法负担多伦多及其周边的房产,有一个鲜为人知的替代方案可以让你有机会以低廉的价格拥有自己的房产。而且是在安省,而不是在阿尔伯塔!但你必须愿意放弃大城市的生活来获得它。

由北方森林中世纪村庄(Boreal Forest Medieval Villages)组成的社区提供了一种完全不同的生活方式,与多伦多市中心的人可能习惯的生活方式相比,最明显的是在生活成本方面,对于那些愿意搬迁的人来说,生活成本低得惊人。

事实上,它已经足够低了,足以激发数百人完全放弃城市生活。

据这个项目的项目经理安东尼·巴雷特(Barrett)介绍,截至10月,GTA地区的房屋平均价格超过一百万加元(1,089,502),而在村子里0.5英亩的湖滨地产上的一个小房子的价格只有15万加元。

巴雷特表示,这是由那些根本无力在安省南部购买任何形式房产的人推动的,特别是在过去20年里工资没有增加多少的情况下。巴雷特估计,有400多人正在积极生活或计划生活在该组织开发的四个地点之一。

在这400人中,有他自己的孩子和孙子,他把这些人安排在那里,因为“他们永远也买不起安省南部的房子”。

Boreal公司的项目目前总共覆盖了多伦多以北约6小时车程的近900英亩的未注册土地,但计划正在迅速扩大,现在巴拿马和新不伦瑞克的海滨生活机会也在进行中。

鉴于这些房产都是离网的,不在任何市政当局的管辖范围内,通常的许可证、分区和相关的费用和监督都不适用,这使居民能够更快地建造房屋,而且是更便宜。

这是一个独特的模式:“北方森林中世纪村庄”寻找地方-这可能需要长达两年的时间-进行土地调查和环境评估,建设必要的基础设施,如道路,然后将土地转让给一群投资者,他们再将土地租回给自己。

巴雷特说:”我们作为一个团体购买,这样我们就可以把价格降到绝对最低。”

作为一个集体,该集团拥有该物业,这这意味着没有一致的批准,它永远不能被出售。但是,土地信托中的个人权益–通常是20年的可续租期–可以出售或在遗嘱中留下,只要新居民同意选举产生的董事会规定的所有条件,该董事会是在“北方森林中世纪村庄”退出后接管。

董事会制定细则,决定社区如何运作,并帮助决定如何处理场地的公共部分,这些公共部分通常约占给定物业的三分之二,可以保留给温室种植粮食,也可以保留给社区中心或其他室内空间。

虽然有些人打算只是季节性露营,有些人则拖着预先认证的小房子或建造更多的永久性建筑,但这种生活方式既能回溯到更简单、更便宜的时代,又能利用21世纪的最新技术:太阳能电池板、电动船外马达、Starlink卫星互联网,以及焚化炉和堆肥厕所等。

巴雷特说,村庄的主要精神是保持居民的极低生活成本,是对环境的零影响。

巴雷特表示如果用化粪池系统的话,最终会分解并渗入湖泊,而我们不想这样做。

“现在有很多很酷的技术,但很多市政当局并不认识它。这些东西都不是新的,在某些情况下是第三代的。这有一个巨大的市场,而且它不会对邻近的市政当局造成损失。”

不幸的是,邻近的市政当局是这些社区遇到的主要阻力之一,当地的政治家们担心太多的居民居住在附近的未开发土地上会导致那些没有实际居住在他们的城镇或支付他们税收的人对他们的服务有更多的需求。

巴雷特解释说,按照目前的情况,各村都提供自己的所有服务,但有兴趣就紧急情况下消防车和工作人员的使用问题进行协商。

“我们很乐意为他们使用的服务付费……但这种(生活方式)对他们来说太不一样了,他们更希望我们离开。”

随着社区的发展,有这么多居民加入进来,准备改变他们的生活方式,巴雷特坚持认为被附近政府驱逐是不可能发生的。

“我们遵守所有政府法规和法律,我们准备支付我们公平的税收。人们去那里不是为了避税,他们去那里是为了能够生活,购买财产和拥有一些资产。”

他指出,对于那些人口不足或人口减少的城市来说,更多可能使用和支付其服务的人涌入可以被看作是一个巨大的机会。

“这不是答案,但肯定是答案的一部分。我们吸引了来自各个领域的人……退休人士、新加拿大人、那些不能或不愿在GTA生活的人,”巴雷特说。

“这给了人们一些希望。我们有很多年轻夫妇认为这是一个机会,因为它是如此便宜……这是一个完全不同的世界。对我来说,这是人们拥有财产的生命线。这种生活方式可能比我们习惯的要困难得多,但我认为我们能够迎接挑战。”(都市网Rick编译,图片来源pixabay)

(ref:https://dailyhive.com/toronto/toronto-off-grid-communities)

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