加拿大房产销售按月飙升57%

加拿大都市网

(■■全国房屋销售量上月大增56.9%。 资料图片)

全国房屋销售量在上月增加56.9%,但仍比去年同期减少39.8%。加拿大地产协会(CREA)的统计显示,平均楼价为494,500元,较去年同期跌2.6%。

报告指出,由于4月份的成交量是有史以来最疲弱的4月,令5月的销售量出现破纪录的56.9%升幅,但销售水平仍仅为大流行爆发前的三分二。今年5月份的业绩也是自90年代中以来成交量最低的5月份。

大多伦多销售升53%

全国各主要地产市场之中,以满地可的92.3%大幅领先全国,其次是咸美顿-伯灵顿的69.4%,卡加利以68.7%升幅居第3位,大多伦多地区升53%,爱民顿升46.5%,温尼辟升45.6%,大温哥华地区升31.5%,渥太华千3.5%,菲沙河谷升20.5%。

报告显示,上述主要城市上月份的升幅基本上与4月份的跌幅成正比,升幅越高是由于4月份的跌幅越大;升幅少的城市也意味着近几个月的跌幅不大。

协会主席Costa Poulopoulos表示,业界对上月房屋销售量上升和新挂牌数量增加感到高兴。全国的地产经纪将继续遵守政府指引和建议,以新科技放盘和睇屋。

首席经济师卡夫卡特(Shaun Cathcart)说,上月份的成交量和挂牌数量均有增加,但仍比不上一年前的市道。房地产市场已经开始复苏,但尚须相当长时间。事实上,4月中至6月的第一个星期便开始稳步上升,因此,6月份的情况也应该大同小异。曾双双下跌的销售和新挂牌的也同时反弹,但整体供应量持续下滑,令房屋价格维持坚挺。

5月份的新放盘数量比4月时增加69%。销售与新挂牌的比率由4月的63.3%降至58.8%。虽然显示比率下调,但由于目前的经济和社交距离措施令业主和买家均受影响,因此销售与新挂牌的比率基本维持不变。

很多目前仍在挂牌的业主是在3月中时已经放盘,在疫情爆发期间,不少卖家仍继续放盘;但很多暂时离场,令总挂牌数量大约减少四分一,是5月份的最低纪录。

新冠疫情令卑诗省的屋价略微下跌;亚省则加速滑落;其他草原省份的成交量相对比全国好,屋价则维持稳定。安省金马蹄地区的屋价呈显著上升,但目前保持稳定;渥太华、满地可和蒙克顿(Moncton)的屋价继续上升但已放缓。

5月份全国平均屋价为494,500元,较去年同期跌2.6%。如果撇除楼价最高和成交量最活跃的大温哥华地区和大多伦多地区后,全国的平均屋价为401,000元。

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