卑詩省樓市10月活躍 房價同比上漲18.9%

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卑诗省10月地产市场依旧活跃。 星报图片

【加拿大都市網】卑詩地產局(BCREA)周三表示,10月份經電腦多重放盤系統(Multiple Listing Service,簡稱MLS)銷售的住宅單位數量達到9,593套,比2020年10月下降了13.7%。卑詩省MLS住宅均價為964,777元,較去年同期的811,307元上漲了18.9%。此外,住宅總銷售額為93億元,比去年10月下降2.6%。

 BCREA首席經濟學家奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示:「目前全省都面臨低庫存的情況。抵押貸款利率上升應該會在明年抑制樓市的活躍,但即便如此,供不應求的情況還將持續一段時間,直至庫存恢復到一定數量。」

據統計,10月份房屋掛牌數量同比下降近40%,是卑詩省歷史最低水平。房屋掛牌數量已連續5個月出現下降。

另一方面,今年迄今為止,卑詩省住宅銷售額同比增長了69.7%,達到996億元。住宅單位銷售量增加42.8%至108,798套。而MLS住宅均價上漲了18.8%至915,833元。

 

表格:

卑詩部分城市10月住宅均價

區域                   均價                          同比漲幅

大溫地區         1,223,131元                  10.7%

菲沙河谷         1,040,008元                   23.2%

芝里華克         800,393元                     30.1%

溫哥華島         726,691元                     34.3%

維多利亞         986,399元                     24.6%

卑詩省             964,777元                     18.9%

資料來源:BCREA

 

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