密西沙加楼盘抢手 专家预计今年房价升5万

加拿大都市网

皇家地产经纪谭铭指出,近期的房地产市道明显活跃,个别区段因为放盘比以往大幅减少而出现争抢Offer的情况。主要是不少业主仍然抱持观望态度,等候楼市更好时才放盘。

谭铭表示,密西沙加的可发展住宅用地已经不多,现时很多房屋已经沿密西沙加道和美维斯路(Mavis Rd.)北上兴建至宾顿市。密市交通发达,出入高速公路也非常方便,因此市场上仍然有相当的需求。今年的楼价相信起码会有6%至7%的升幅;以区内平均屋价大约80万元计算,也只是4万至5万元,并不算多。

抢Offer的情况大多数是位于名校区,再加上放盘少。他说,基本上如果挂牌价不是太过偏高,业主又肯装修,自然容易吸引买家的兴趣,一些打算自住的买家,也不介意付出较高的价位。挂牌房屋给予买家的第一印象相当重要,即使是物有所值但如果内部不能够吸引人,也无法推高售价。

他称,房屋内部最值得装修的必然是厨房和浴室,最好是能够从新油漆。最不讨好的是为卖屋而美化前后园。园林造景动辄数万元,但一般房屋因此而调高的屋价可能只够抵消成本。装修以光线良好和洁净为原则。如果是一些以有儿童的家庭为主的社区,可以考虑楼下地板、楼上地毡,让幼儿跌倒也不容易受伤;但以年青人或成年人对象的房屋,目前的趋势是全部地板以方便打理。本报记者

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