新房惊现蝙蝠群!买家怒告卖家,法官:蝙蝠不是害虫

加拿大都市网

【加拿大都市网】蝙蝠出没的天花板可能是万圣节爱好者的最好的装饰,但卑诗省一对夫妇就不这样想了。这对夫妇买下他们第一套房子后,发现里面竟住了一群蝙蝠,一怒之下把卖家告上法庭。

吉门夫妇(Emmeline Van Geemen and Kevin Van Geemen)2019年在卑诗省乔治王子市(city of Prince George)买下了他们的第一套房。

法庭文件显示,吉门一家在2019年5月31日搬进了他们的新家。 他们立即注意到在主卧室角落的尖顶屋顶下的地板上有黑色的小粪便。 这对夫妇最初认为粪便来自老鼠。他们聘请了一名害虫防治专家。专家告诉他们家里有蝙蝠。 

文件称,一天晚上,黄昏时分,这对夫妇观察到“一群蝙蝠从房子的排水沟里涌出,”。他们说他们总共数了85只。 在诉讼过程中,这对夫妇声称解决蝙蝠问题的费用超过 33,000 美元,包括工资损失。

这对夫妇向房屋的前任主人史蒂文森 (Eric Stevenson) 提出索赔,因为他疏忽大意(neglegence),没有透露蝙蝠以前住在家里。

卖家早发现蝙蝠行踪

法庭文件显示,史蒂文森是2015年购买了该房屋,并在接下来的四年中完成了多项改进和翻新工程。他特意在房子外面安装了两个蝙蝠屋,这对夫妇说他们很喜欢蝙蝠,因为蝙蝠会在每年五月出现,整个夏天都能灭蚊虫。史蒂文森和他的伴侣汉娜沃尔特称他们住在房子里时从未在房子里看到过蝙蝠。

史蒂文森说他在四年半的时间里只发现了两次蝙蝠出没的迹象。第一次是2016年,他在更换日光室的壁板时发现了干燥的蝙蝠粪便;2017年,在主卧室的雪松木板后面发现了一把干燥的蝙蝠粪。在这两种情况下,史蒂文森都告诉法庭他进行了检查,没有看到任何蝙蝠或蝙蝠会进入的开口。

在敲定交易之前,法庭文件显示吉门夫妇让七名不同的检察员检查了房屋,但没有人注意到房屋内有蝙蝠。

民事诉讼被驳回 

吉门夫妇的诉讼近日被法官驳回。因为蝙蝠不属于害虫或啮齿动物。法官杜利斯(Judith Doulis)在判决中写道:“《房产披露声明》(PDS)要求供应商披露任何害虫或啮齿动物的侵扰。蝙蝠两者都不是……因此,即使史蒂文森知道天花板上栖息着蝙蝠群,他也没有在 PDS 上对这个问题做出不实回答。” 

(Shawn,资料来源:CBC,图片来源:Pixabay)

 

 

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