短租房無人光顧 Airbnb希望聯邦政府救助業主

加拿大都市网

(■■基斯蘭奴該獨立屋由短租改為長租,一樓3卧室套房月租金要價3,300元。CTV)

Airbnb行業短租業主指疫情導致大批客人退訂損失嚴重,並呼籲聯邦給予紓困。對此有倡導租客權益者及學者持不同意見,並建議業主正好藉此機會把物業改為長租。

據CTV電視報道,多年來一直倡導以更嚴格規定遏制短租房的溫哥華居民羅德里格斯(Ulrike Rodrigues)認為,加拿大納稅人不應該幫助Airbnb房東,相反,沒有短租客人預訂房源的房東,應該將他們的出租單位放到長期租賃市場上去。他說,現在世界範圍內的Airbnb房東都沒生意,一些人正在轉向接受當地租客,而不是為遊客提供服務。

Airbnb加拿大分部的公共政策經理杜格(Alex Dagg),3月17日向副總理方慧蘭(Chrystia Freeland)致信,建議政府採取6項措施幫助短租房房東度過入不敷支的階段。建議包括短租時支付的貨勞稅(GST)和統一銷售稅(HST)抵免,減少所得稅,短期貸款、貸款減免或延期繳納房貸,允許房東領取就業保險金(EI),延期支付聯邦所得稅,以及由政府資助旅遊業復興計劃等,以幫助該行業復蘇。

建議6方面協助紓困

杜格在信中說,Airbnb房東在疫情期間為人們提供自我隔離的空間,很多房東是靠短租的租金來支付房屋貸款或房租。

杜格在一份聲明中稱,該公司關注那些靠旅遊業為生的人們,並制定了這些措施提供幫助,她歡迎人們與其探討這些措施或提出其他建議,來幫助這些短租經營者、旅遊業個體業者以及小型企業度過疫情困難階段。

羅德里格斯居住的公寓樓,過去5年有好幾個單位在Airbnb上出租,她警告說,短租的房東可能也在排隊領政府救濟。雖然溫哥華市府兩年前出台短租規定,允許人們出租自己居住的房屋,但羅德里格斯說,很多房東仍然在Airbnb上出租多處房源。

根據加拿大統計局數字,溫哥華仍是全國平均租金最高的城市,而卑詩省的租客驅逐率也最高。
西門菲沙大學(SFU)城市項目主任甄瑞謙(Andy Yan)表示,如果說誰需要幫助,Airbnb房東遠不該在納稅人資助的行列中。他說,疫情爆發前,大溫地區的租客一直繳納最高水平的房租,疫情爆發後,他們不但面臨支付租金的問題,收入也遭受損失。

他指出,疫情期間所有人都遭受損失,不僅是Airbnb房東。他說看不出有什麼使Airbnb顯得特別,成為疫情資助的優先事項。

羅德里格斯說,她已經看到在Craigslist和Padmapper等網站上,一些Airbnb房東正在將短租轉為長租以彌補收入損失。例如一套位於基斯蘭奴(Kitsilano)獨立屋中的三卧室房屋,月租要價3,300元,並稱其是Airbnb的9星級住宅。另一個是兩卧室套房,每月租金為2,200元,並稱其在過去的6個月中一直做Airbnb短租並獲滿分評級。綜合報道

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