苹果威胁退租 多伦多最高摩天大楼计划受打击

加拿大都市网

【加拿大都市网】苹果公司(AAPL-Q)威胁要退出发展商米兹拉希(Sam Mizrahi)在多伦多市中心的大型零售和公寓项目,对加国发展最高住宅楼宇的计划造成打击。

据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,位于央街(Yonge Street)和布罗尔街(Bloor Street)的85层高摩天大楼名为The One,目前正兴建中,建筑物包括一个为苹果旗舰店而设计的独特空间,以及其玻璃建筑和高耸的天花板。

不过,根据Mizrahi于2021年10月5日向安省高等法院提交的法庭文件显示,苹果公司已向发展商Mizrahi Developments表示,如果发展商不能符合某些期限的要求,它可行使租赁协议的其中一项选择,在毋须罚款的情况下退出协议。

Mizrahi指,它没有错过期限,苹果也不再拥有终止租约的选择权。发展商正寻求法院颁令,阻止苹果公司退出协议。 在其提交的法庭文件中显示,Mizrahi将失去一个世界级的租户和遭受无法弥补的损失。

苹果公司的发言人拒绝置评,米兹拉希的发展公司和他的律师亦没作出回应,诉讼尚未有裁决,目前也不清楚双方是否接近达成庭外和解。

让苹果公司在大厦地下建立其在多伦多的旗舰店对米兹拉希来说是一个妙招。 苹果的店铺仿如消费者的磁铁,将吸引大批人到大楼和社区。

米兹拉希表示,由于新冠疫情和水管工人罢工等无法控制的事,发展商行使了推迟交付日的权利。 2020年12月曾通知苹果公司,会将交付日推迟到2021年10月31日。苹果公司回应说,它将行使其终止租约的权利,并提供一份它认为发展商无法交付的物品清单。

不过,发展商指责苹果威胁要不合法地终止协议,以取得更多让步,而整栋大楼的设计和建造都是为苹果商店度身定制的。

除了豪华公寓和多级别的顶层公寓外,大厦还包括餐厅和酒店。虽然发展项目由米兹拉希牵头,但借贷公司Bridging Finance Inc.联合创办人Jenny Coco所控制的一间公司,拥有The One的5成股权。

V06

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