蘋果威脅退租 多倫多最高摩天大樓計劃受打擊

加拿大都市网

【加拿大都市網】蘋果公司(AAPL-Q)威脅要退出發展商米茲拉希(Sam Mizrahi)在多倫多市中心的大型零售和公寓項目,對加國發展最高住宅樓宇的計劃造成打擊。

據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,位於央街(Yonge Street)和布羅爾街(Bloor Street)的85層高摩天大樓名為The One,目前正興建中,建築物包括一個為蘋果旗艦店而設計的獨特空間,以及其玻璃建築和高聳的天花板。

不過,根據Mizrahi於2021年10月5日向安省高等法院提交的法庭文件顯示,蘋果公司已向發展商Mizrahi Developments表示,如果發展商不能符合某些期限的要求,它可行使租賃協議的其中一項選擇,在毋須罰款的情況下退出協議。

Mizrahi指,它沒有錯過期限,蘋果也不再擁有終止租約的選擇權。發展商正尋求法院頒令,阻止蘋果公司退出協議。 在其提交的法庭文件中顯示,Mizrahi將失去一個世界級的租戶和遭受無法彌補的損失。

蘋果公司的發言人拒絕置評,米茲拉希的發展公司和他的律師亦沒作出回應,訴訟尚未有裁決,目前也不清楚雙方是否接近達成庭外和解。

讓蘋果公司在大廈地下建立其在多倫多的旗艦店對米茲拉希來說是一個妙招。 蘋果的店鋪仿如消費者的磁鐵,將吸引大批人到大樓和社區。

米茲拉希表示,由於新冠疫情和水管工人罷工等無法控制的事,發展商行使了推遲交付日的權利。 2020年12月曾通知蘋果公司,會將交付日推遲到2021年10月31日。蘋果公司回應說,它將行使其終止租約的權利,並提供一份它認為發展商無法交付的物品清單。

不過,發展商指責蘋果威脅要不合法地終止協議,以取得更多讓步,而整棟大樓的設計和建造都是為蘋果商店度身定製的。

除了豪華公寓和多級別的頂層公寓外,大廈還包括餐廳和酒店。雖然發展項目由米茲拉希牽頭,但借貸公司Bridging Finance Inc.聯合創辦人Jenny Coco所控制的一間公司,擁有The One的5成股權。

V06

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