達沃斯論壇成當地居民一年一度「發財」好機會

加拿大都市網

■達沃斯世界經濟論壇吸引全球領袖冠蓋雲集,也是當地居民一年一度發財的好機會。資料圖片

達沃斯世界經濟論壇吸引全球領袖冠蓋雲集,齊聚這個瑞士滑雪勝地,酒店、民宿一房難求,住房價格大漲,也是當地居民一年一度發財的好機會。

2019世界經濟論壇(WEF)依照慣例在瑞士滑雪勝地達沃斯(Davos)舉行,在1月22日至25日期間,數以千計的企業高層、政府官員以及民間團體人士湧入這個小鎮,當地旅館、酒店、甚至民宿都一房難求,帶動房價水漲船高,也讓酒店業者與居民大賺一筆。

在這個阿爾卑斯山小鎮,每年此時高級酒店裡最貴的房間早被搶訂一空,就連平價民宿也相當搶手。達沃斯居民自然趁機大發住宿財,當地房地產專家吉內斯塔(Sascha Ginesta)表示,「聽說WEF這周租金價格,幾乎等同租一整年的水準。」

在租房網站Airbnb(愛彼迎)尋找WEF會議期間住房選項,租金大幅上揚。根據網站上羅列的空房,平均每晚價格略低於2500英鎊。若以最平價的選擇、也就是擠入三床的房間,每晚價格也要795英鎊。三房公寓在WEF期間每晚要價1911英鎊。

達沃斯硬石酒店(Hard Rock Hotel Davos)住房經理韋伯(Dagmar Weber)表示,酒店業者有檯面下的潛規則,「就是在旺季最高峰可將房價調升20%,是否有人漲更多,就不得而知。」

WEF期間與平時的價格差距令人咋舌。在1月4日刊登的廣告中,德比酒店(Hotel Derby)在WEF大會期間的雙人房,住三晚要價高達7484歐元,若選擇隔周入住,同樣三晚僅要價237歐元,兩者提供的住宿條件皆相同,但後者較前者降價97%,唯一的差別在於前者有附早餐。

韋伯說:「每年這個時候出現截然不同的價位是眾所皆知的事,估計全年逾九成的獲利都來自這場年度盛會,他們靠這個謀生。」

除了讓當地業者與居民賺進豐厚的住宿財之外,由於這場一年一度的盛會吸引全球領袖、企業高層,也帶來許多趣聞軼事,例如一位酒店員工提及,前以色列總理沙龍(Ariel Sharon)與當時巴勒斯坦解放組織主席領袖阿拉法(Yasser Arafat)在WEF同住一家酒店時引起的緊張尷尬場面,以及克林頓擔任美國總統時前往達沃斯曾引起的轟動。

達沃斯在WEF期間熱鬧滾滾,但過了旺季後,並未成為荒蕪,部分歸因於瑞士法令限制外國人可購置兩間房屋的人數,對建房也多有規訂,因此許多都是全年住在當地的居民。

Savills公司滑雪部門羅拉森表示,與瑞士其他風景如畫的高級滑雪勝地如韋比爾(Verbier)、聖莫里茲(St. Moritz)相比,達沃斯房地產相對便宜,「這算是瑞士中價位的度假景點」。據Savills資料顯示,瑞士阿爾卑斯山的中價位意味高級住宅每平方公尺要價逾一萬歐元。

羅拉森指出,「瑞士現在國內需求強勁。過去瑞士人認為房地產是負債而非資產,但過去五年這觀念已經改變,一部分是因為韋伯法(Lex Weber)讓人們開始了解買下供給有限的資產是大好機會,另一方面則是在負利率(目前僅負0.75%)環境下,使他們決定將資金放到其他地方。」