遠程辦公使獨立屋走俏 多倫多成交量飆升近三成

加拿大都市网

TORONTO, ON - MARCH 26 - Real Estate signs in the west-end of Toronto, March 26, 2017. Andrew Francis Wallace/Toronto Star

(■■多倫多低於100萬元的獨立屋只有市的東西兩端地區可以找到。 資料圖片)

多倫多獨立屋近期越來越受買家追捧,全市35個地產分區,只有位於東西兩端9個區的獨立屋中位價低於100萬元。

多倫多市在9月份有1,161間獨立屋易手,較去年同期上升28%,拋離只是平穩增加7%的Condo。獨立屋的中位價為1,185,000元。

地產網站Zoocasa的雷妮(Jannine Rane)表示,100萬元對很多有意置業的人士是一個極大的門檻。依據加拿大房屋貸款的要求,100萬元以下的房屋,最低首期為5%至7.5%,但100萬元以上的最低首期提高至20%。因此,一間999,999元的房屋,買家只需支付75,000元首期;但屋價多1元至1,000,000元,首期最低金額升至200,000元。

符合要求又可負擔不易找

去年全市有14個地產分區的房屋中位價低於100萬元,目前只剩下9個;市西佔4個,其他位於東面。

網站總監安德絲(Evelyn Anders)說,現時住宅不再單純是居住的地方,也是工作的場所,要在多倫多市尋找一個符合要求又可以負擔得起的房屋並不容易;大多在東西兩端。

他表示,100萬元以下的房屋大部分位於多市東端,二次大戰期間興建的獨立平房(Bungalow),也有少量兩層獨立屋。這類房屋是獨立屋的上車盤,有能力的買家則可翻修或重建。

市西的W03區獨立屋價位最低,今年9月中位價為875,000元,已經比去年同期升100,000元。由於首期只需要62,500元,因此越來越受買家歡迎,競爭也日漸激烈。該區銷售與新掛牌比率由去年買家市場的30%,上升至今年尚屬於平衡狀態的51%。不過,100萬元以下物業因為爭搶激烈,基本上是賣家市場。

多市士嘉堡東端的E10和E11兩區,出售與新掛牌比率由去年的均衡市場轉為一面倒賣家主導的72%和83%。

獨立屋中位價在今年打破100萬關口的5個區,有4個位於東邊,1個在市西。市西的W09區今年中位價1,190,000元,比去年同期升28%。市東E03區升21%至1,161,500元;E05區和E06區均升18%,中位價分別為1,061,500和1,071,500;E07區則升21%至1,016,500元。星島記者報道

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

卑诗省共收到超过1.5万份新冠相关索赔!

Wantdo女士冬季连帽防水防风户外运动外套 折后还能叠加优惠券

震惊!安省超市员工收投诉信 指责其未如白人般温柔

加拿大发行了新的$20硬币!