10年前买了房子?相当于买彩票中奖了!

加拿大都市网

有专家形容,在楼价飞涨下,“上车”仍然困难,相当于中彩票。星报

尽管近月加拿大房地产市道有所放缓,基本上属于买家市场,但由于之前楼价已升了很多,即使最近回落,对于不少人来说,“上车”依然很难,能够置业犹如“中彩票”。

物业代理公司Realosophy主席帕萨利斯(John Pasalis)说,假如在上世纪70年代中期到80年代初出生,在10年前应可买到房屋或柏文,如果属于千禧代,可能有点不走运,因为房价现处于高水平,想置业并不容易,有人称这为“出生年度彩票”。

他又表示,这不仅仅是关乎在哪一年出生,有其他因素会影响购房能力,包括是否有家人帮助或留下遗产;是否有学生贷款债务;甚至是否单身抑或是正与人拍拖,两人有计划结婚及收入如何。由于房价高过收入,因此这些因素相当重要。

大多地区房价10年升逾倍

根据多伦多房地产协会(TREB)的数据,今年8月大多伦多地区房屋的平均售价为792,611元,是10年前的两倍多。在2009年8月,这个数字是387,921元。皇家银行一份有关2018年最后一个季度的报告称,在多伦多地区,平均要用66.1%的家庭收入来支付住房费用,较2009年大约45%为高。假如拥有一个独立屋,这方面占收入的比例更高,大约80%,而柏文则是40%左右。

专家称,千禧代的年轻人能够置业,往往因为得到家人的帮助。换言之,倘若父母本身拥有物业,并且手上有现金,年轻人较易进入房地产市场,否则较难。另外,房地产经纪及特许会计师英格拉姆(Scott Ingram)表示,学费上涨也会影响年轻人置业的能力,理由是如果负有学生债务须要清还,那么要在偿还学生债务后,才能开始为储蓄买楼,加上楼价高,即使只是首期,也要很长时间才储够。

英格拉姆亲睹不少人“上车”的难度。他提到有一个朋友在2007年20多岁时,购买了一间600平方呎一睡房柏文,价格属入门版,可以负担得来,然而到了该朋友的妹妹,现在想在同一地区置业,以便与姊姊有照应,但是450平方呎的开放式柏文单位,售价比姊姊当时的价格还贵一倍。他又提到,一对夫妇在Corso Italia社区购买房屋,他们都是高薪一族,不过也要降低要求,只能买到一间需要装修和较旧的房子。

帕萨利斯表示,有些人把房价上涨的部分原因,归因于有长者没有迁出他们的房子,令供应量减少,可是他认为政府未能大力打击外国买家炒楼和洗黑钱活动,才是罪魁祸首。综合报道

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

加国房价何时见底? 皇银作出最新预测!

这个省生育率全国最低!原因是房价太贵...

投资专家精选5支股票 未来10年可长期持有

大多伦多地区有女子吃霸王餐 餐馆上传相片呼吁提高警惕