安省家庭买屋不验屋 额外花费逾13万修理房屋

加拿大都市网

【加拿大都市网】一个安省家庭在买屋过程中放弃了检验房屋的程序,结果令安居美梦变成一场大噩梦。

对许多人来说,买屋是人生最大的投资,所以找人检验房屋似乎是不可忽略的步骤。然而,在目前炙手可热的房地产市场上,再加上竞购战,出现了卖家要求买家放弃房屋检查的现象。

宋丽莎(Lisa Song,译音,下图)的家庭在买屋过程中放弃了验屋,她接受CTV新闻采访时说他们买房子的体验:“它给我和家人带来了沈重的负担,它本该是我们的梦幻之家,而现在却成为一场灾难,一场噩梦。”

宋丽莎和家人之前住在宾顿市,为了想有乡间宁静的生活和更大的居住空间,于是他们在多伦多西北的Halton Hills找寻房子,他们在2020年3月的一场买房竞投战中败下阵来,但几天后,同时也是卖屋经纪的卖家联系他们说,只要他们提高出价,并放弃检验房屋,就可以买下这栋房子。宋丽莎说:“他们要求我放弃验屋,我有点犹豫,但她说如果我想要这个房子,就必须放弃,所以我放弃了。”

买了这房子后,由于疫情关系,他们几个月没有搬进去,但一旦搬进去,他们发现屋里的供水出现了问题。宋丽莎说:“我们发现没有井水被泵进我们的房子,因为根本就没有井水。”于是他们不得不在地库安装储水箱和其他设备,费用为1万元。

宋丽莎还说,这间屋的化粪池系统也存在重大问题,由于新的环境法规,更换成本非常昂贵。她表示:“更换化粪池还要再花上12万元。当我知道必须申请贷款来解决化粪池的问题时,我几乎崩溃了。”

此外,宋丽莎指出还有修理地库的其他费用,包括安装防水装置和多次请专家来诊断房屋问题。

安省房屋检查员协会(Ontario Association of Home Inspectors)主席盖特(Leigh Gate)认为,如果卖家要求放弃房屋检查,这是一个“严重的危险信号”。他说,在房地产市场火爆的情况下,买家可能会被要求放弃检查,但他说这样做风险极大。

他说:“在2020年,当卖方市场占据主导地位时,人们根本无法在这个条件下(进行房屋检查)购买房子,因为总是有人在你身后,愿意在没有进行房屋检查的情况下购买房子。”

宋丽莎表示,事后她后悔不做房屋检查。她说:“我大力建议不要放弃做这件事,当(卖家)说不做时,就是(他们)有什么要隐瞒。”

房屋检查的费用约为500元,视房产的大小而定,检查水井、游泳池和其他建筑物可能还需要额外的费用。而验屋员的资格証书也应被查核,看他们是否属于一个提供培训并具有道德和专业标准协会的成员。

( 图:CTV ) T11

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

突发!多伦多3名华裔涉盗卖房产被捕!

惊!华裔一家搬多伦多遇“租房漏洞” 警惕这类房子!

多伦多周末再降雪10厘米 气温急降至-20℃

炸了!富豪刘銮雄公开拍卖77个名牌手袋 全是爱马仕