想买独立屋吗?专家认为底部应已浮现

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如果想进场购买独立屋的人士,可以考虑一下了!中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)副首席经济学家表示,大温哥华地区的独立房价已经差不多稳定下来,但公寓价格将继续下跌。

Bryan Yu表示:“我们预计今年底将看到独立屋价格趋于稳定。”大温独立屋从2016年高峰期后就处于跌势,某些地区呈现暴跌。

不过随后上涨的公寓如今已进入下跌期,但似乎还没有跌够。Bryan Yu认为,随着市场上出现更多的公寓大楼,价格将继续面临下行压力。

中央第一信贷联会周二公布2019-2021的转售市场住房展望。

Bryan Yu在报告中称,大温房地产市场的低迷和经济增长没有关系,因为经济还在扩张,但是房地产市场受到三级政府政策影响。联邦政府收紧房贷压力测试标准,这表示买家更不容易获得贷款;省府则将海外买家税提高到20%,迫使更多外国人避开投资温哥华;温哥华市政府还征收空屋税,也令屋主多一层困扰。

他说:“联邦和省级政府的政策持续让需求受压,所以未来一年房地产市场好转的期待已经破灭。”

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(卑诗省北部的房地产市场将继续上涨。)

他用“糟糕”(Bad)来形容大温地区的房地产市场,温哥华岛的市场表现则“还好”(OK),至于卑诗省北部地区的房市属于“上涨”(Rising)。

他评估未来两年卑诗省北部的房地产市场会继续上涨,比省内其他地区都好,尤其是液化天然气发展的地区势头强劲。

他并预期,2019-2021期间,利率将保持低位稳定。

根据大温哥华房地产委员会4月份的月度报告,独立住宅的基准价格下降了11%至140.5万元;公寓基准价格下降6.9%至65.7万元。

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