想在加拿大买房子 你的年薪需要多少?

加拿大都市网

(加国三大城市中,满地可最负担得起。)

虽然现在房价有下跌趋势,但看在许多打工族眼里,还是高不可攀。究竟年薪要赚多少,才能买得起房子呢?全国各大城市的房价落差很多,如果想在温哥华买一间独立屋,年薪至少20万元;在多伦多买独立屋,年薪要12.4万。最便宜的是里贾纳Regina、沙斯卡通和温尼伯,年薪不用5万元,都可买得起独立屋。

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房地产搜索网站Zoocasa编制的数据显示,温哥华独立屋的基准价是140万,公寓基准价65.6万,所以分别需要年薪20.5万和9.3万才负担得起。

多伦多的独立屋是87.3万,公寓52.2万,年薪则分别需达12.4万和7.4万左右。

当然,如果你有足够的现金买房子,都不成问题了。这个计算方式是依据银行贷款的标准来订的,在严格的贷款条件下,没有相应薪资,根本借不到钱。

但如果你愿意搬到草原省份就可轻松买房了。即使是选择到满地可和爱民顿买房,年薪也只要5.3万;卡加利还算可负担,年薪6.6万元可买独立屋。

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(想住温哥华独立屋?备好年薪20万)

高房价究竟会不会导致年轻劳动力外流呢?答案:是也,非也。

皇家银行研究发现,2018年有13,2000名千禧一代从温哥华、多伦多和满地可迁至同一省的其他地区。自2015年以来,这3个城市的总流出量增加了3倍多,温哥华最严重,人口外流几乎增加了8倍。

但有人出、也有人进。20至34岁的年轻人还是不断流入这三大城市。2018年多伦多的千禧一代人口增长58,000人,满地可增加22,000人,甚至温哥华也增加16,000人。
数据显示,这些增长多来自国外的年轻专业人士和学生,来自加国其他省份的千禧一代迁入这三大城市的总数量不到4,000人。皇家银行说,联邦政府已将年度移民目标增加到35万,可预见温哥华、多伦多和满地可的年轻人口将继续增长。

TORONTO, ON - APRIL 5  - Home for sale a 20 Cannon Rd. Toronto, April 5, 2016. The Toronto Real Estate Board says it had record high sales volume and another jump in prices during the first quarter, anchored by a strong March. Andrew Francis Wallace/Toronto Star

(多伦多工作机会多,年轻人纷纷涌入,房屋市场需求仍高。)

图:星报

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