0.98%!有网站推出本国史上最低的5年期浮息按揭

加拿大都市网

5年期浮息按揭出现了0.98%的加国历来新低。星报资料图片

【加拿大都市网】本国5年期浮息按揭利率出现了0.98%的历来新低,定息与浮息抵押贷款利率之间的差距进一步扩大。

据雅虎金融报道,Ratehub.ca周一宣布,其网站上提供的最优惠5年期浮息按揭利率已降至0.98%,这是加拿大历史上最低的浮息抵押贷款。

这一利率可通过该网站的内部贷款机构CanWise Financial获得,面向首付低于20%的购房者或续约首付低于20%的购房者。该利率还提供20%的提前还款选项以及120天的利率持有期,是可转移且可承接的,违约罚金是3个月的利息。

Ratehub.ca举例称,假设一位房主购买了一套50万元的物业,首付10%,如果按照新宣布的5年可变利率,还款期为25年,那麽每月需支付的房贷是1,744元。第一年支付的20,927元中,16,463元是本金,4,464元为利息。5年签约期内将共支付104,633元,其中83,947元是本金,20,686元为利息。

Ratehub.ca的这一宣布,意味着定息与浮息抵押贷款之间的差距进一步扩大。该网站上目前提供的最佳固定利率为1.74%,比最佳浮动利率高0.76个百分点。

为帮助本国经济应对疫情影响,加拿大央行已对其关键隔夜利率进行了一系列下调。Ratehub.ca 表示,央行需要加息三次,才能令这一浮动利率与最佳固定利率保持在同一水平。

央行已经暗示,隔夜利率不太可能在短期内上调。在最近一次公布利率决定时,央行表示,“我们仍承诺将政策利率维持在有效的下限,直到经济疲软消退、2%的通胀目标可持续实现为止。这种情况可能发生在明年下半年某个时候。”

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