0.98%!有網站推出本國史上最低的5年期浮息按揭

加拿大都市网

5年期浮息按揭出现了0.98%的加国历来新低。星报资料图片

【加拿大都市網】本國5年期浮息按揭利率出現了0.98%的歷來新低,定息與浮息抵押貸款利率之間的差距進一步擴大。

據雅虎金融報道,Ratehub.ca周一宣布,其網站上提供的最優惠5年期浮息按揭利率已降至0.98%,這是加拿大歷史上最低的浮息抵押貸款。

這一利率可通過該網站的內部貸款機構CanWise Financial獲得,面向首付低於20%的購房者或續約首付低於20%的購房者。該利率還提供20%的提前還款選項以及120天的利率持有期,是可轉移且可承接的,違約罰金是3個月的利息。

Ratehub.ca舉例稱,假設一位房主購買了一套50萬元的物業,首付10%,如果按照新宣布的5年可變利率,還款期為25年,那麽每月需支付的房貸是1,744元。第一年支付的20,927元中,16,463元是本金,4,464元為利息。5年簽約期內將共支付104,633元,其中83,947元是本金,20,686元為利息。

Ratehub.ca的這一宣布,意味着定息與浮息抵押貸款之間的差距進一步擴大。該網站上目前提供的最佳固定利率為1.74%,比最佳浮動利率高0.76個百分點。

為幫助本國經濟應對疫情影響,加拿大央行已對其關鍵隔夜利率進行了一系列下調。Ratehub.ca 表示,央行需要加息三次,才能令這一浮動利率與最佳固定利率保持在同一水平。

央行已經暗示,隔夜利率不太可能在短期內上調。在最近一次公布利率決定時,央行表示,「我們仍承諾將政策利率維持在有效的下限,直到經濟疲軟消退、2%的通脹目標可持續實現為止。這種情況可能發生在明年下半年某個時候。」

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