為樓市降溫出新招 加國這個省開徵房屋投機稅和空置稅

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卑诗省长
■■卑詩省財政廳長詹嘉路,今年2月公布財政預算案時,已提出開徵投機稅及僱主醫療稅。Global

星島日報綜合報道

卑詩省政府周二正式引入房屋投機稅(speculation tax)和房屋空置稅,以及配合取消醫療保險計劃(MSP)保費的僱主醫療稅(employer health tax,簡稱EHT)等多項法案。省財政廳長詹嘉路(Carole James)強調,投機稅和空置稅將會有助樓市降溫,而醫療稅則將會減輕一般省民的生活開支負擔。

根據省政府周二推出的法案,投機稅稅率將會分為相等於物業估價的0.5%、1%及2%等三個稅率。其中海外買家及所謂「太空家庭」(satellite families),則要繳付最高的2%稅率。
詹嘉路重申,冀望藉開徵新稅,改善本省的房屋可負擔程度,這也是作為一個省政府應有的責任。

部分情況可獲豁免

卑詩房地產協會和城市發展研究所,均歡迎引入投機稅時所提供的豁免。其中房地產協會指,病患者、離婚、分居、物業正在發展或翻新,以及業主立案法團禁止把單位出租的情況下,均可獲豁免繳交投機稅。

不過,反對黨自由黨黨領韋勤信(Andrew Wilkinson)批評,投機稅不單無助緩解住房危機,更會扼殺建築業工作機會,以及打擊投資者信心。另一方面,卑詩省政府周二推出EHT法案,以彌補由於取消MSP保費所帶來的庫房收入損失。

根據今年2月公布的省財政預算案指出,省府將於2019年1月起向本省僱主徵收EHT,每年僱員全體工資超過50萬元的僱主,將要繳付相等於員工薪酬1.95%的稅款,而全年員工薪資總額少於50萬元的小企業則獲豁免。

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