九月楼市售价上升 成交量下跌 柏文售价大涨23.2%

加拿大都市网

A woman walks past graffiti which reads, "KA-CHING" near condominium buildings behind a lot of vacant land that is boarded up in Toronto in this September 21, 2012 file photo. It's looking like an unsettling spring in Canadian housing, a market that has proven far more even-keeled and less scary for investors in recent years than in the United States. REUTERS/Mark Blinch/Files (CANADA - Tags: BUSINESS CONSTRUCTION REAL ESTATE)

■分契式大厦价格比去年大升两成。资料图片

综合报道

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board,TREB)最新数据显示,虽然大多地区9月楼市的成交量较去年同期下跌35%,但平均售价上升2.6%,尤其是分契式大厦和柏文的平均售价上升23.2%,半独立屋的平均售价亦见上升7.4%。

据TREB表示,9月透过电脑盘(MLS)成交的交易宗数有6,379宗,与前一年同月比较下跌35%。所有主要类型的房屋成交量均呈下跌,其中以独立屋的成交量下跌幅度最大,有40.4%,而新放售的物业数目为16,469间,比去年同期上升9.4%。

所有类型的房屋平均售价为775,546元,比去年同期上升2.6%。TREB表示,价格较高的独立屋,占成交量的比率较去年同期下降,而独立屋的平价售价相对较平稳。分契式大厦和柏文的平均售价上升23.2%,至520,411元,而半独立屋的平均售价上升7.4%,至752,379元,而根据不同房屋类型作调整的楼价指数,较去年同期上升12.2%。

TREB市场分析总监Jason Mercer表示,市场情况较平稳,9月的同比涨幅较去年较温和,然而分契式大厦和柏文市场呈例外,平均和基准销售价格比去年上涨了20%以上,显示买家的购买意向转往该市场。

报告指出,9月成交量下跌,为连续第六个月的同比下跌。安省政府在4月推出冷却楼市措施,包括引入外国买家税,希望为多伦多及周围地区的楼市降温。

资料来源:加通社

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