九月樓市售價上升 成交量下跌 柏文售價大漲23.2%

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A woman walks past graffiti which reads, "KA-CHING" near condominium buildings behind a lot of vacant land that is boarded up in Toronto in this September 21, 2012 file photo. It's looking like an unsettling spring in Canadian housing, a market that has proven far more even-keeled and less scary for investors in recent years than in the United States. REUTERS/Mark Blinch/Files (CANADA - Tags: BUSINESS CONSTRUCTION REAL ESTATE)

■分契式大廈價格比去年大升兩成。資料圖片

綜合報道

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board,TREB)最新數據顯示,雖然大多地區9月樓市的成交量較去年同期下跌35%,但平均售價上升2.6%,尤其是分契式大廈和柏文的平均售價上升23.2%,半獨立屋的平均售價亦見上升7.4%。

據TREB表示,9月透過電腦盤(MLS)成交的交易宗數有6,379宗,與前一年同月比較下跌35%。所有主要類型的房屋成交量均呈下跌,其中以獨立屋的成交量下跌幅度最大,有40.4%,而新放售的物業數目為16,469間,比去年同期上升9.4%。

所有類型的房屋平均售價為775,546元,比去年同期上升2.6%。TREB表示,價格較高的獨立屋,占成交量的比率較去年同期下降,而獨立屋的平價售價相對較平穩。分契式大廈和柏文的平均售價上升23.2%,至520,411元,而半獨立屋的平均售價上升7.4%,至752,379元,而根據不同房屋類型作調整的樓價指數,較去年同期上升12.2%。

TREB市場分析總監Jason Mercer表示,市場情況較平穩,9月的同比漲幅較去年較溫和,然而分契式大廈和柏文市場呈例外,平均和基準銷售價格比去年上漲了20%以上,顯示買家的購買意向轉往該市場。

報告指出,9月成交量下跌,為連續第六個月的同比下跌。安省政府在4月推出冷卻樓市措施,包括引入外國買家稅,希望為多倫多及周圍地區的樓市降溫。

資料來源:加通社

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