他扔煙頭我家着火 可向肇事住戶索賠嗎?

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加拿大华人物业管理协会会长余月瑛
■加拿大華人物業管理協會會長余月瑛

本報記者

多市消防局雖然擔心柏文住客亂丟煙蒂,令低層單位住客蒙火災事件會愈來愈多,但加拿大華人物業管理協會會長余月瑛稱,類似問題在共管柏文大廈並不過於嚴重,她說共管大廈具附例,露台是屬於公共地方,大廈附例亦可訂出對亂拋煙蒂者之懲罰,最重要是對大廈住客的公德心及防火意識加強教育。

余月瑛指有聽聞過柏文大廈住客將煙蒂拋下,拋入低層住客單位露台之事,不過在共管柏文大廈並不如此嚴重,依據共管大廈附例,露台縱使是所屬單位業主使用,但露台屬於公共地方是毋容置疑,因此住客應具有公德心,勿胡亂丟棄垃圾、煙蒂出露台。

她說隨着多市愈來愈多有露台的共管柏文單位落成,類似事件或許無可避免地較以往增加,其實大廈可以就此立例,規管住客不可以胡亂將垃圾、煙蒂等物品,從露台丟出街外,影響其他住客安全,甚至可就住戶欠缺公德心之行徑,予以懲處。

談到若有住客將有火屑之煙蒂丟到大廈草地上,容易招來火災,余月瑛稱若發生這類事故,而大廈管理方又知道是哪戶住客所為,可以向其房屋保險公司索賠,不過據她所知大廈最高只可獲其保險扣除上限,即約5,000元賠償,如修補超越此金額,則可以要由大廈方面補貼。

余月瑛認為不僅要對缺乏公德心住客有具阻嚇性懲處外,大廈也有必要增加住客的防火與公德心之意識,加強在此方面下工夫及教育。

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