公寓楼销量反弹超独立屋 约克区年升5倍登榜首

加拿大都市网

(约克区的柏文楼市反弹,过去一年卖出的单位数目上升504%登上榜首。星报)

【加拿大都市网】在新冠肺炎疫情下,曾有消息指公寓单位销售下降。据最新报告显示,约克区的公寓楼市反弹,过去一年卖出的单位数目上升504%而登上榜首,价格平均增长率在安省排第4位。

新闻网站yorkregion.com引述地产网站Zoocasa最新报告,指出去年4月在约克区销售的公寓单位是50个,至今年5月是302个,增幅达504%。该区公寓单位平均价格,在去年4月为542,254元,今年5月升至656,648元,增长幅度21%,在安省地区排名第四位。

从去年4月至今年5月,皮尔区的公寓单位销售数目第二高,由73间升至315间,增长332%。多伦多处于第四位,由482间增至1,881间,升幅是290%。以公寓价格平均升幅来看,多伦多市由612,300元,升至716,976元,上升17%而排在第五位。皮尔区由490,118元,升至564,062元,升幅15%而踞于第六位。

报告称,约克区新放盘的公寓单位数目,去年4月是113间,今年5月为517间,升幅达358%。销售对放盘的比率,由去年4月的44%,至今年5月的58%,属于平衡的状况。

买家再次对高密度住宅感兴趣

至于多伦多市,新放盘公寓单位从去年4月的1,212间,升至3,351间,增幅176%而排在第三位。皮尔区由202间增至553间,升幅174%,排名第四位。销售对放盘的比率,皮尔区由36%增至57%,多市由40%升至56%,两个地区均属平衡。

该地产网站执行编辑葛咸(Penelope Graham)表示,是次报告追踪在疫情下公寓单位销售的改变。如果在疫情最初几个月出售公寓单位,可能会遇到困难。与大多伦多地区其他楼房市场一样,去年4月的单位销售额暴跌71.6%,价格下跌1.7%,这是因为实行社交距离的限制措施。

她说,有别于在封城期间对单户住宅需求大幅反弹的情况不同,公寓单位的销售和价格增长,在去年余下日子停滞,因为买家远离高密度城市中心寻求更大的居住空间。但随着省民接种疫苗,以及逐步放宽限制措施,买家明显再次对高密度的居住方式感到兴趣。

她指出,公寓销售在今年5月份的销售增长在市场处领先地位,按年增长170%,比单户住宅高出20%。其中重要因素是可负担,在大多伦多区公寓单位平均价格为682,280元,独立屋的平均价格为1,415,698元。一年以来房地产价格经历空前增长,5月全国房价上涨38.4%。据是次报告的分析,大城市以外的市场最为活跃。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

躺着减肥不是梦?暨南大学在肥胖与代谢性疾病领域取得重大突破

【视频】网购高价婴儿车在家门口被偷走 机智失主发现线索随即报警

到蜜月湖的这片森林,与灯光来一场亲密互动吧

加拿大80岁富豪性侵8名女子指控被撤销