加国买房者超过一半担心支出过多 1/3发愁申不到按揭

加拿大都市网

■■过半购楼者担忧支付的金钱过多。星报资料图片
星岛日报记者
 

加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 公布年度按揭消费者调查报告,当中显示有37%受访者在购买楼房时,表示感到关注或不确定。他们首要关注的是可负担问题,超过一半的人担忧买房所支付的金钱过多,有三分一忧心利率上升及申请按揭资格。

在今年4月,加拿大按揭及房屋公司在网上进行问卷调查,以便了解国民在申请、更新或再借贷时,他们的消费行为、态度及预期。是次约有4,000人回应,对象为过去12个月申请按揭的消费者。

当中有86%的受访者是更新按揭,15%是再借贷的按揭;有16%是购买房屋时需要申请按揭,其中9%是首次置业者,其余是再次买楼房。该调查对比其他因素如所属地区、上班地点距离及整体楼房的情况,有众多首次置业者表示,在购买楼房时,价钱和可负担是最要的因素。

报告要点如下:
● 85%首次置业者说购买楼房是他们花费最多的项目;有76%表示有信心可以应付未来的按揭供款。
● 60%首次置业者及69%再次购买者指,一旦出现财政问题,他们有足够的资产如投资或其他物业来支付所需。

八成相信房屋是良好投资

● 约有50%的置业者同意,使用更多的科技来安排下次的按揭程序会感到较为舒适。支持这个说法的受访者大部分同意,与按揭专家面对面洽谈及完成按揭甚为重要。
● 有52%的置业者留意到最新的按揭申请资格规例。每5名首次置业者中约有1人指,有关规定影响他们购买的决定,大部分人要减少非必要开支,购买价钱较平宜的楼房,或动用储蓄来支付首期。
● 消费者在购买楼房及作出按揭决定显示具有信心,有80%置业者相信拥有房屋是良好的长期财务投资,有66%的人士相信他们的房屋在未来12个月将会升值。
● 置业者对按揭专家所提供的意见一般都感到满意,他们想知道更多有关利率、可供选择的按揭、现行及长期按揭政策,按揭或购买房屋费用,以至于管理按揭工具等资料。
● 有22%首次置业者是加拿大的新移民;接近50%的首次置业者是年届25至34岁的千禧代,相比2017年的60%有下跌趋势。

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