加国小商场料无倒闭潮 高级商场仍能盈利

加拿大都市网

SOURCE来源:星岛
■伊顿中心设计现代化。 星报

■哈奇森认为大众仍然需要商场,但业者要重组资产。 星报

综合报道 ‘

 

在本国小型社区商场陷于争取租户和顾客的困境之际,多伦多高级商场如约克岱尔商场(Yorkdale Mall)、伊顿中心(Eaton Centre)面对零售业的转变,业者重组、重新发展旗下资产,并分散投资海外,故这些高级商场仍能经营及获利。

约克岱尔商场属于Oxford Properties所持有,而伊顿中心则是属于Cadillac Fairview。加拿大零售议会(Retail Council of Canada)报告显示,在截至去年8月的一年内,约克岱尔商场每平方呎销售额为1,651元,伊顿中心则为1,488元,而低档商场则为325元。
过去数年Oxford、Cadillac以及Ivanho Cambridge等公司,逐步脱离二级商场市场,同时对决定保留的资产斥资数十亿元扩展和
改善,另依据资产的地理位置和类别作多样化投资,包括开设高级办公室,当中Cadillac在10年间把加国零售资产减少一半到只有20个。
Oxford行政总裁哈奇森(Blake Hutcheson)说,改变经营政策主要是因为自2000年见到互联网的兴起。公司用20亿元重新发展余下的商场,在海外投资零售等物业,遍及多国。

宜制造“令顾客惊叹的元素”

Oxford管理的资产价值450亿元,无一资产占投资组合的超过5%。哈奇森认为加国不会像美国般出现小型商场倒闭潮,因为与美国比较,加国的实体零售店不足。有商场经营业界人士估计,美国人均商场空间面积为25平方呎,加国则近15平方呎。哈奇森认为,大众仍需商场的社会环境,但业者要重组资产。
Cadillac行政总裁沙利文(John Sullivan)为重整商场,曾在2012年要求Sears Canada退出旗下高级商场,店舖其后由美国高档连锁百货公司Nordstrom迁入。他也成功说服Hudson’s Bay把Saks Fifth Avenue落户伊顿中心。
Ivanho’ Cambridge零售总裁Claude Sirois认为,面对消费行为的改变,业者须要适应,但不可单靠简单地翻新商场,而是要制造令顾客惊叹的元素。

资料来源:星报

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

杜鲁多宣布成立联合委员会 确保卑诗省洪水灾民得到支援

警力巡逻大型接种诊所 防儿童接种受抗议者干扰

本周末更多梅里特居民有望返家

多国下入境禁令约翰内斯堡现人潮 荷兰惊传南非航班疑85人确诊