加拿大度假区物业成投资新宠 翠湖山楼价爆升3成!

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■■一项地产统计显示,魁北克省翠湖山滑雪区山脚的Condo,今年头10个月的中位价已升了30%至325,000元。 网上图片
 

本报记者报道

加拿大各地冬季度假地区的Condo物业受退休人士、投资者和买家追捧令屋价剧升。皇家地产(Royal LePage)统计显示,卑诗省威斯勒(Whistler)和魁北克省翠湖山(Mont-Tremblant)的楼价升幅分别是26.5%及30%。

报告指出,卑诗省、亚省和魁北克省冬季度假地区的Condo屋价升幅超过当地的独立屋。皇家地产总裁兼行政总裁Phil Soper表示,冬季在加拿大度假是举世闻名。世界各地很多买家寻求一年四季可以度假,又不会度距离大城市太远的度假区。位于山边的Condo类型物业可以随时入住又不必业主打理,因此特别受投资者欢迎。

来自美国和中国买家略增

卑诗省世界闻名的威斯勒滑雪胜地,独立屋和Condo屋价均大幅上升。独立屋中位价升14.5%至2,400,000元,Condo更升26.5%至610,000元。皇家地产物业代理Pat Kelly表示,虽然整体市道放缓,但可负担得起物业依然有很大需求。威斯勒房屋没有海外买家税或炒楼税,因此受外国买家欢迎;但主要买家是卑诗省居民,外国买家只占小部分。过去5年游客增加,令Condo的需求上升;很多买家找寻可供短期出租和投资的物业。

亚省距离著名的班芙风景区只是20分钟车程的简芜镇(Canmore),独立屋的中位价在过去一年略跌1.1%至918,500元;但Condo中位价却上升9.6%至472,000元。皇家地产物业代理Brad Hawker说,买家大多数是加国居民,来自美国和中国的买家也略有增加。

滑雪区山脚Condo价格涨30%

安省歌连活(Collingwood)的独立屋和Condo屋价均上升。独立屋中位价升6.3%至549,900元,Condo中位价升5.4%至407,700元。皇家地产物业代理Rick Crouch说,买家绝大多数是住在西面剑桥、贵湖和基秦拿-滑铁卢的居民。歌连活毗连蓝山滑雪区,又可以踩脚踏车和远足,适合一年四季度假,尤其是300,000至500,000元价位的物业交投最活跃。不少婴儿潮一代在当地买屋是准备未来退休居住。

魁北克省翠湖山滑雪区山脚的Condo,今年头10个月的中位价已经上升30%至325,000元。翠湖山庄内的Condo也升8.1%至186,500元;但独立屋同期只是升1.9%至425,000元。皇家地产物业代理Paul Dalbec说,很多买家属意山坡地。翠湖山愈来愈著名,也有愈来愈多外国买家。

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