加拿大度假區物業成投資新寵 翠湖山樓價爆升3成!

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■■一項地產統計顯示,魁北克省翠湖山滑雪區山腳的Condo,今年頭10個月的中位價已升了30%至325,000元。 網上圖片
 

本報記者報道

加拿大各地冬季度假地區的Condo物業受退休人士、投資者和買家追捧令屋價劇升。皇家地產(Royal LePage)統計顯示,卑詩省威斯勒(Whistler)和魁北克省翠湖山(Mont-Tremblant)的樓價升幅分別是26.5%及30%。

報告指出,卑詩省、亞省和魁北克省冬季度假地區的Condo屋價升幅超過當地的獨立屋。皇家地產總裁兼行政總裁Phil Soper表示,冬季在加拿大度假是舉世聞名。世界各地很多買家尋求一年四季可以度假,又不會度距離大城市太遠的度假區。位於山邊的Condo類型物業可以隨時入住又不必業主打理,因此特別受投資者歡迎。

來自美國和中國買家略增

卑詩省世界聞名的威斯勒滑雪勝地,獨立屋和Condo屋價均大幅上升。獨立屋中位價升14.5%至2,400,000元,Condo更升26.5%至610,000元。皇家地產物業代理Pat Kelly表示,雖然整體市道放緩,但可負擔得起物業依然有很大需求。威斯勒房屋沒有海外買家稅或炒樓稅,因此受外國買家歡迎;但主要買家是卑詩省居民,外國買家只佔小部分。過去5年遊客增加,令Condo的需求上升;很多買家找尋可供短期出租和投資的物業。

亞省距離著名的班芙風景區只是20分鐘車程的簡蕪鎮(Canmore),獨立屋的中位價在過去一年略跌1.1%至918,500元;但Condo中位價卻上升9.6%至472,000元。皇家地產物業代理Brad Hawker說,買家大多數是加國居民,來自美國和中國的買家也略有增加。

滑雪區山腳Condo價格漲30%

安省歌連活(Collingwood)的獨立屋和Condo屋價均上升。獨立屋中位價升6.3%至549,900元,Condo中位價升5.4%至407,700元。皇家地產物業代理Rick Crouch說,買家絕大多數是住在西面劍橋、貴湖和基秦拿-滑鐵盧的居民。歌連活毗連藍山滑雪區,又可以踩腳踏車和遠足,適合一年四季度假,尤其是300,000至500,000元價位的物業交投最活躍。不少嬰兒潮一代在當地買屋是準備未來退休居住。

魁北克省翠湖山滑雪區山腳的Condo,今年頭10個月的中位價已經上升30%至325,000元。翠湖山莊內的Condo也升8.1%至186,500元;但獨立屋同期只是升1.9%至425,000元。皇家地產物業代理Paul Dalbec說,很多買家屬意山坡地。翠湖山愈來愈著名,也有愈來愈多外國買家。

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