加拿大最高公寓开始动工 中国提供两亿融资

加拿大都市网

TheOne on Bloor West at Yonge. Image courtesy Mizrahi Developments.

■The One建成后楼高85层,将成为多伦多第二高的建筑物。Mizrahi Developments
综合报道

位于多伦多最热门地段的加拿大最高公寓大厦终于开始动工。值得关注的是曾陷入法律纠纷的开发商,凭借新融资走出困境,其中最大一笔资金是来自一家中国国企的巨额借款。

据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,这栋位于央街和Bloor街交口Bloor西一号、通常被称为TheOne的大厦终于动工,挖掘机和打桩机近期已在地盘工作,地基钻了逾35米。据悉,该建筑将是85层高的豪华柏文和零售综合体,建设成本约10亿元,建成后高达306.3米,将成为仅次于CN塔的多伦多第二高的建筑物,也是加拿大最高的公寓大厦。

据法庭文件,该项目的开发商Sam Mizrahi与前商业伙伴的法律纠纷以及发给一些潜在贷款人的匿名信,使得他寻求融资的尝试变得更加困难。然而经过今年8月下旬签署的一系列协议,使他的巨大资金需求有了来源。

TheOne的建设融资来自总部在北京的中国国有企业──中经东源进出口有限责任公司(CERIECO)新成立的加拿大子公司。

7千买家争416单位

据土地登记证,TheOne的开发商已经向中经东源发放了一笔2.13亿元债权证。Mizrahi称,该公司还将根据需要为他的大厦提供更多的现金。

从中经东源进出口有限责任公司的网站上看,该公司成立于1993年,是一家具有独立法人资格的国有企业。

另外,TheOne还从房地产贷款机构Firm Capital Corp.获得1.35亿元首次抵押贷款,年利率约9%。这也是该机构提供的最大额的贷款之一,2018年9月1日到期,并有可能续期一年。
从一开始就与Coco Paving背后的家族企业合作的Mizrahi,还有另一个新贷款人,即二次抵押贷款,价值6,150万元,年利率为13%。放贷人是新注册的公司,名为One Bloor Lender GP Inc.,该公司是由Bloor东一号投资人Westdale建筑有限公司和多伦多亿万富豪Barry Sherman合伙成立的。

据悉,正式的动工典礼将在今天举行,对地产经纪的活动将在10月16日于Roy Thomson Hall举行,销售中心将在本月23日开幕。Mizrahi称,针对现有的416个单位,现在已经有7,000人在等候名单上。单位面积从1,200元到3,000元一平方呎不等。四个三层的顶楼单位,每个将标价超过2,000万元。