加拿大最高公寓開始動工 中國提供兩億融資

加拿大都市网

TheOne on Bloor West at Yonge. Image courtesy Mizrahi Developments.

■The One建成後樓高85層,將成為多倫多第二高的建築物。Mizrahi Developments
綜合報道

位於多倫多最熱門地段的加拿大最高公寓大廈終於開始動工。值得關注的是曾陷入法律糾紛的開發商,憑藉新融資走出困境,其中最大一筆資金是來自一家中國國企的巨額借款。

據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,這棟位於央街和Bloor街交口Bloor西一號、通常被稱為TheOne的大廈終於動工,挖掘機和打樁機近期已在地盤工作,地基鑽了逾35米。據悉,該建築將是85層高的豪華柏文和零售綜合體,建設成本約10億元,建成後高達306.3米,將成為僅次於CN塔的多倫多第二高的建築物,也是加拿大最高的公寓大廈。

據法庭文件,該項目的開發商Sam Mizrahi與前商業夥伴的法律糾紛以及發給一些潛在貸款人的匿名信,使得他尋求融資的嘗試變得更加困難。然而經過今年8月下旬簽署的一系列協議,使他的巨大資金需求有了來源。

TheOne的建設融資來自總部在北京的中國國有企業──中經東源進出口有限責任公司(CERIECO)新成立的加拿大子公司。

7千買家爭416單位

據土地登記證,TheOne的開發商已經向中經東源發放了一筆2.13億元債權證。Mizrahi稱,該公司還將根據需要為他的大廈提供更多的現金。

從中經東源進出口有限責任公司的網站上看,該公司成立於1993年,是一家具有獨立法人資格的國有企業。

另外,TheOne還從房地產貸款機構Firm Capital Corp.獲得1.35億元首次抵押貸款,年利率約9%。這也是該機構提供的最大額的貸款之一,2018年9月1日到期,並有可能續期一年。
從一開始就與Coco Paving背後的家族企業合作的Mizrahi,還有另一個新貸款人,即二次抵押貸款,價值6,150萬元,年利率為13%。放貸人是新註冊的公司,名為One Bloor Lender GP Inc.,該公司是由Bloor東一號投資人Westdale建築有限公司和多倫多億萬富豪Barry Sherman合夥成立的。

據悉,正式的動工典禮將在今天舉行,對地產經紀的活動將在10月16日於Roy Thomson Hall舉行,銷售中心將在本月23日開幕。Mizrahi稱,針對現有的416個單位,現在已經有7,000人在等候名單上。單位面積從1,200元到3,000元一平方呎不等。四個三層的頂樓單位,每個將標價超過2,000萬元。

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