加拿大28%的城市人 計劃未來2年搬到小鎮生活

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TORONTO, ON - MAY 16 - Home for sale at 43 Rothsay Ave., Toronto (Islington and Queensway area). Priced at $868,000. For future real estate stories. May 16, 2017. Bernard Weil/Toronto Star Bernard Weil/Toronto Star
■■Re/Max報告預期,安省多個市鎮今年的平均屋價有15%升幅。 資料圖片
 

【加拿大都市網】加拿大的房地產市道放緩,但適宜居住和可負擔得起的因素,促使很多准買家紛紛選擇到小鎮置業。Re/Max地產代理的調查發現,28%居住在較大城市生活的人,計劃在未來2年搬到小鎮生活。安省多個市鎮今年的平均屋價預期有15%升幅。

報告指出,40%是因為適宜居住(Liveability)遷居較小的市鎮生活,37%是因為屋價可以負擔得起,更多綠地和室外空間也是原因之一。預期不足44萬居民的市鎮在房屋銷售和屋價將快速增長,並惠及人口低於10萬的小鎮。這些較小城鎮的屋價在過去一年已經有17%至46%升幅,今年估計再有3%至20%增長。

報告預期,新斯高沙省的Truro和哈里法斯今年將分別以20%和19%的升幅領先全國。安省奧沙華、 Carlton Place和 Arnprior也分別有15%的增長。

Re/Max總裁亞歷山大(Christopher Alexander)說,25%買家要靠家人財政支持才能夠置業。適宜居住代表生活質素,民眾經歷疫情後更重視居住環境。全國的平均屋價對很多人而言仍然是一大難題,較小的城鎮成為買家的選擇。

57%小鎮居民憂失平靜生活

不過,有57%的小鎮居民擔心平靜生活將一去不返,也有43%憂慮物價會上漲。

報告指出,由於庫存量低需求高,安省小城鎮是賣家市場,主要是受外來買家影響;除Centre Wellington預期只有2%升幅外, 其餘大部分城鎮屋價有7.5%至15%的增長。尤其是奧沙華、 Carlton Place和 Arnprior因為公共交通方便,非常適合到多倫多上班的人。Carlton Place以3.8%的增長率成為全國人口增長最迅速的市鎮。

加西的卑詩省和亞省的小城鎮也吸引不少安省買家,特別是室內面積寬廣和大草地的獨立屋。過去幾個月甚至出現搶Offer的情況。Cranbrook和Brooks的平均屋價今年將上升10%,其他也有3%至4%的升幅。

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