加拿大43%民众因经济不稳定 搁置买房计划

加拿大都市网

【加拿大都市网】日常生活开支高涨、银行加息和经济不稳定,导致民众置业的意愿反较疫情刚爆发时低一倍。丰业银行(Scotiabank)的调查发现,目前有43%人搁置买房计划,比2020年的20%超出一倍多,也较去年的33%高出一成。

报告指出,有90%的18至34岁千禧世代青年认为,房价在未来12个月仍然会继续上升;有62%人希望等到房价回落才置业;也有56%声称现时的经济环境影响个人财务,令他们的买房计划要彻底搁置;有51%则抱怨加息的威胁迫使他们搁置买房的计划。不过,有81%人认为物价上升的冲击更甚于加息。

越来越多人感置业无望

虽然解除封城限制和很多打工仔要返回办公室上班,但市场因素却不断推动买家离开城市。去年有29%的人希望以同样的价格购买更理想的房屋,今年的比率上升至35%;尤其是较年轻的一代,有49%愿意迁出城市找寻更物有所值的居所。安省有39%居民考虑搬离城市,比率是全国最高。

丰银地产及贷款部门主管John Webster表示,生活开支上涨、房屋供应不足和需求增加,令越来越多人感到置业无望。

报告指出,很多业主眼见房地产市道没有放缓的迹象,因而打消换房的念头,更多投资改善家居。今年有59%业主计划在未来两年翻修房屋代替换屋,比2020年增加3%;只百15%人打算卖旧屋搬新家;也有10%人有意买度假屋或投资物业。

丰银表示,房屋贷款并不一定要全部采用固定利率或浮动利率,可以两者兼备。买家除了要预留律师费、保险和其他成交时的开支外,也要准备突然出现的装修或维修费用。

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